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長沙縣小區電梯加裝實施條件有哪些 長沙市委辦公廳小區加裝電梯工程

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根據《長沙縣既有多層住宅增設電梯實施方案》內容 , 長沙縣小區電梯加裝實施條件如下 。
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實施條件:
實施既有住宅增設電梯可以按單元(棟)為單位進行,并滿足以下條件:
1.增設電梯占用業主專有部分的,應當事先征求該業主同意;同時經本棟或本單元專有部分占本棟或本單元總建筑面積三分之二以上業主且占總人數三分之二以上業主同意 。

【長沙縣小區電梯加裝實施條件有哪些 長沙市委辦公廳小區加裝電梯工程】2、增設電梯須保證消防安全及滿足出行通道的要求 。增設電梯的尺寸原則上不得大于2.5米x2.5米,通過連廊與原住宅相連的 , 連廊伸出的長度不得大于2米 。增設的電梯不應設置在住宅臨城市主、次干道的一側,同時不應影響城市景觀風貌要求,同一小區增設電梯應保持整體統一、規范、有序、美觀 。

3.如增設電梯影響相鄰業主通風、采光、日照、通行等權益的,應與受影響的相鄰業主(產權人)協商達成一致并取得其書面同意 。

4.增設電梯單元的全體業主一致同意就以下事項達成書面協議:
(1)確定對電梯使用進行管理的責任人 , 即電梯的使用單位 。未確定的,增設電梯單元(棟)的全體業主為電梯的使用單位 。
(2)增設電梯資金籌集由業主根據所在樓層等因素,按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由共同出資業主協商確定 。
(3)增設電梯工程(包括電梯采購等)費用的預算及籌集和分攤方案 。
(4)增設電梯運行維護費用(包括電費、維修保養費、管理費等)籌集和分攤方案 。
(5)對權益受損業主進行補償的協議 。
(6)增設電梯的設計方案 。

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