點擊下載：契稅申報
文書表單可在省稅務局網站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取 。
【表單說明】
1.本表依據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》設計制定 。納稅申報必須填寫本表 。
2.本表適用于在中國境內承受土地、房屋權屬的單位和個人 。納稅人應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證后10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關填報契稅納稅申報表，申報納稅 。對于個人間的二手房權屬轉移，納稅人可通過填報二手房交易綜合申報表進行契稅納稅申報，不需再填報契稅納稅申報表 。
3.填報日期：填寫納稅人辦理納稅申報的實際日期 。
4.本表各欄的填寫說明如下：
?。?）納稅人識別號：填寫稅務機關賦予的納稅人識別號 。
?。?）承受方及轉讓方名稱：承受方、轉讓方是黨政機關、企事業單位的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；承受方、轉讓方是自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫 。
?。?）登記注冊類型：承受方、轉讓方是企業的填寫此欄 。根據國家統計局《關于劃分企業登記注冊類型的規定》填寫 。
?。?）所屬行業：承受方、轉讓方是黨政機關、企事業單位的填寫此欄 。根據《國民經濟行業分類》（GB/T4754-2011）填寫 。
?。?）身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱 。納稅人為自然人的 ， 必選 。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型 。
?。?）身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼 。
?。?）聯系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯系方式：填寫常用聯系電話及通訊地址 。
?。?）合同簽訂時間：指承受方與轉讓方簽訂土地、房屋轉移合同的當日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉移合同性質憑證的當日 。
【濟南契稅計算公式 濟南契稅納稅申報表下載及說明】 ?。?）土地、房屋坐落地址：土地使用權轉移，應填寫土地坐落地址及地號；房屋權屬轉移，應同時填寫土地坐落地址（含地號）和房屋坐落地址 。
?。?0）權屬轉移對象：分土地、房屋兩類一級指標；房屋下的二級指標設增量房和存量房；增量房和存量房下的三級指標均設普通商品住房、非普通商品住房、保障性住房、其他住房和非住房 。
?。?1）權屬轉移方式：房產按1.房屋買賣、2.房屋贈與、3.房屋交換、4.房屋作價入股、5.其他填寫；土地按1.國有土地使用權出讓、2.土地使用權買賣、3.土地使用權贈與、4.土地使用權交換、5.土地使用權作價入股 。
?。?2）用途：土地按1.居住用地、2.商業用地、3.工業用地、4.綜合用地、5.其他用地填寫；住房按居住填寫；非住房按1.居住、2.商業、3.辦公、4.商住、5.附屬建筑、6.工業、7.其他填寫 。
?。?3）權屬轉移面積：土地、房屋權屬轉移合同確定的面積填寫 。
?。?4）成交價格：土地、房屋權屬轉移合同確定的價格（包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益，折算成人民幣金額）填寫；房屋交換為所交換房屋所支付的差價，不支付差價小于零則填“0”；居民因個人房屋被征收而重新購置房屋或選擇房屋產權調換的，以購房價格超過征收補償部分的金額填寫 。成交單價：單位面積的成交價格 。
?。?5）稅率：3-5%，根據各省市確定的適用稅率填寫 。家庭唯一住房和第2套住房亦按適用稅率而非優惠稅率填寫 。如，某省規定 ， 該省住房適用稅率為3%，對個人購買90平米以下家庭住房的，在填報契稅納稅申報表時，稅率應按3%而非1%填寫 。
?。?6）住房：國家規劃部門規劃的房產用途或房產證上標注的房產用途填寫 ， 商住房等混合用途房產不列為住房 。
?。?7）評估價格，是指依據一定的評估方法對房地產所做的客觀合理估價 。如果納稅人成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由，并需要核定或評估的，按照“存量房交易計稅價格評估系統”評估的價格或評估機構出具的評估價格填寫 。
?。?8）計稅價格，是指由征收機關按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及有關規定確定的成交價格或者核定價格 。
?。?9）減免性質代碼：對按照契稅政策規定享受減免稅的，應按稅務機關最新制發的減免稅政策代碼表中最細項減免性質代碼填寫 。對同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的（如同時享受房屋征收免稅及家庭唯一住房稅率優惠） ， 減免性質代碼按稅率式減免對應的代碼填寫 。不享受減免稅的 ， 不填寫此項 。
?。?0）計征稅額：計征稅額=計稅價格×適用稅率，適用稅率即（13）條中確認的稅率 。
?。?2）減免稅額：減免稅額=計稅價格×（適用稅率-優惠稅率）×減免稅比例 ， 減免稅比例按各地確定的減免稅比例計算，享受免稅的，減免稅比例為100%，不享受減免稅的 ， 不填寫此項 。
同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的，減免稅額為按稅率式減免計算的減免稅額 。其中 ， 90平方米及以下家庭唯一住房的，優惠稅率為1%；90平方米以上家庭唯一普通住房的，優惠稅率=1.5%；90平方米及以下家庭第2套住房的，優惠稅率為1%；90平方米以上家庭第2套住房的優惠稅率為2% 。
?。?3）應納稅額：應納稅額=計征稅額-減免稅額 。
如，王某的住房被政府征收后選擇貨幣補償重新購置了80平米的房屋 ， 購房成交價格超過貨幣補償10萬元 ， 按現行政策規定 ， 王某應就超過貨幣補償的10萬元繳納契稅 ， 同時，由于該房屋為王某家庭唯一住房，可享受1%優惠稅率，當地契稅適用稅率為3% 。由此計算，計征稅額=10萬元×3%=3000元 ， 減免稅額=10萬元×（3%-1%）=2000元，應納稅額=10萬元×1%=1000元 。
