2022年5月28日，西安住建局發布了最新一批的西安商品房交易政策
【不斷更新 西安買房新政策（西安 買房新政）】一、購房資格變化
1、從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年 。
2、非本市戶籍居民家庭在住房限購區域購買住房的，須持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅 。
二、二手房交易變化
住房限購區域內，已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，可上市交易;
已購買或新購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年的，可上市交易 。
三、適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平
四、各類人群購房優化
1、在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優先保障，具體按相關實施細則執行 。
2、本市消防救援隊伍人員購買住房的，參照現役軍人購房政策對待 。
3、二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的 ， 按照“剛需家庭”對待 。
拓展閱讀：西安買房限購
1、限購區域有：
未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道 。
2、不限購區域包括
西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道 ， 高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地
