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2024東莞謝崗鎮(zhèn)安居房入住政策 東莞謝崗鎮(zhèn)房屋出租信息

住房


2024東莞謝崗鎮(zhèn)安居房入住政策
(一)住房使用 。承購(gòu)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利 。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全 。

(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額 。承購(gòu)人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售對(duì)象基本條件的人員 。(共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售對(duì)象基本條件詳見(jiàn)《東莞市存量配建安居房處置方案》)

(三)產(chǎn)權(quán)抵押 。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)時(shí)申請(qǐng)貸款需辦理抵押登記外 ， 承購(gòu)人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán) 。

(四)產(chǎn)權(quán)繼承 。承購(gòu)人亡故 ， 其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人份額;繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售對(duì)象基本條件的人員 。
【2024東莞謝崗鎮(zhèn)安居房入住政策 東莞謝崗鎮(zhèn)房屋出租信息】(五)完全產(chǎn)權(quán)獲得 。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年后，代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷(xiāo)售，承購(gòu)人可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán) 。屆時(shí)可根據(jù)有關(guān)人才、住房等實(shí)際情況給予合理優(yōu)惠 ， 具體優(yōu)惠政策再另行規(guī)定 。
(六)退出機(jī)制 。承購(gòu)人及家庭成員在莞購(gòu)買(mǎi)其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報(bào)建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán) 。

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