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佛山南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格和產(chǎn)權(quán)怎么確定？

份額


【佛山南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格和產(chǎn)權(quán)怎么確定？】南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格：
共有產(chǎn)權(quán)住房評(píng)估價(jià)格 ， 采用代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式，參考同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格確定 。
共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) ， 根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式確定 。由南海區(qū)住建水利部門牽頭相關(guān)部門共同制定 。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價(jià)格根據(jù)屆時(shí)評(píng)估價(jià)格和原承購人所持產(chǎn)權(quán)份額確定 。

南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)：
共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格占評(píng)估價(jià)格的比例，原則上個(gè)人持不低于50%份額產(chǎn)權(quán)，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額 。
注：承購人不得分割個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額以及增購政府產(chǎn)權(quán)份額 。

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