房地產(chǎn)抵押成立的條件_生活經(jīng)驗(yàn)

房地產(chǎn)抵押成立的條件是：
1、抵押人必須是對(duì)房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)的人;
2、有雙方簽定的書面的抵押合同;
3、憑房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記。
【法律依據(jù)】
【房地產(chǎn)抵押成立的條件】根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國(guó)家法律保護(hù) 。