【業主怎么驗房 業主驗房需要注意什么】
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象 ， 陽臺裂縫危險是很大的 。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，地面有無空殼開裂情況 。
3、驗收下水情況 ， 先用面盆盛水 ， 再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右 ， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水 。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用 。打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度 。同時，可用萬用表測量各個強弱電是否暢通 。
5、驗收地面下水情況 。在廁衛放水 ， 淺淺就行了，一般約高2cm 。然后約好樓下的業主在24小時后查看他家廁衛的天花 。
6、測量一下樓頂的層高，用5米卷尺即可 ， 采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上 。
7、核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符 。
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