為了節(jié)省時(shí)間和精力 ， 很多業(yè)主會(huì)選擇全包裝修，也就是裝修公司將人工和材料承包 。裝修前，簽訂一份責(zé)任明確的全包裝修合同非常重要，這決定了誰(shuí)將是后期施工過(guò)程中的主導(dǎo)者 。那么全包裝修簽合同要注意什么？全包裝修貓膩?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些？一起來(lái)看看吧~
一、全包裝修簽合同要注意什么
1.工期協(xié)議
2.了解裝修公司工程及施工資質(zhì) 。
3.按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照簽署的圖紙進(jìn)行 。如果細(xì)節(jié)和尺寸與設(shè)計(jì)圖紙上的不一致，您可能需要返工 。
4.考察施工隊(duì)伍，裝修質(zhì)量很大程度上取決于施工隊(duì)伍的素質(zhì) 。所以在裝修之前，業(yè)主也要對(duì)裝修公司使用的施工隊(duì)伍進(jìn)行檢查 。
5.增加或減少項(xiàng)目 。在裝修過(guò)程中，很容易增減物品 ， 比如多做幾個(gè)柜子，換幾米水路 。所有這些都必須在完工時(shí)支付 。
6.消除裝修合同的漏洞 。報(bào)價(jià)通過(guò)后，正規(guī)裝修公司應(yīng)與業(yè)主簽訂施工合同或協(xié)議 。
二、全包裝修貓膩?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些
1.價(jià)格漏洞
業(yè)主去裝修公司時(shí)，他們的報(bào)價(jià)往往很低，這是為了打動(dòng)業(yè)主的心，但實(shí)際上，完工后的付款遠(yuǎn)高于報(bào)價(jià) 。在前期簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)檢查預(yù)算合同是否包含了所有項(xiàng)目 。
2.偷材料
有些業(yè)主會(huì)遇到這樣的問(wèn)題 。裝修工人使用的材料與合同規(guī)定的不同，質(zhì)量比原來(lái)的低得多 。在這種情況下，只有業(yè)主應(yīng)該去施工現(xiàn)場(chǎng)檢查產(chǎn)品是否合格 。
3.必須確定付款*
一般情況下，裝修合同會(huì)約定支付60%的首付款，木工驗(yàn)收后支付35%，完工后支付5% 。但是根據(jù)這份付款表，你已經(jīng)在大約半個(gè)施工期后向裝修公司支付了95%的費(fèi)用 。如果后期裝修過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，就很難用錢來(lái)約束裝修公司 。所以建議在簽訂合同時(shí)，業(yè)主同意先付30%的首付款，中間再付30% 。臨時(shí)總承包合同中約定的中期付款時(shí)間只是表明工程已完成一半以上，木制品已封閉 。但是，一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，超過(guò)一半的正式施工期應(yīng)該是:木材生產(chǎn)結(jié)束；廚房和浴室墻壁、地磚和天花板的末端；墻體找平結(jié)束；水電改造完成 。
4.確定材料的品牌、規(guī)格和型號(hào)
除了主材，還要注意輔料的細(xì)節(jié) 。有些合同沒有寫瓷磚填縫劑，只能自己買 。九里板沒有標(biāo)注品牌，所以裝修公司拿了劣質(zhì)板材等等 。因此，裝修所需的材料，如水泥、砂石、木材、鋁合金、石膏、玻璃、瓷磚、排水管、水龍頭、電開關(guān)、電線、塑料管、油漆、乳膠漆、粘合劑、石膏模板線等 ， 都要有明顯的標(biāo)識(shí)，防止裝修公司以次充好 。
5.保修項(xiàng)目必須標(biāo)記
合同中必須標(biāo)明保修相關(guān)事項(xiàng) ， 明確責(zé)任 。如果是施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題 ， 由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任；如果用戶使用不當(dāng)，雙方可以協(xié)商處理，必須在合同中明確寫明 。一般裝修公司的保修期從三個(gè)月到一年不等，你要盡量選擇保修期比較長(zhǎng)的公司 。
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