1、法定繼承人正常繼承房產：相關政策規定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬“不征契稅” 。
2、夫妻間房產正常更名：在婚姻關系存續期間，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的 ， 均享受免征契稅優惠 。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產產權人更換是不需要繳納契稅的 。
3、城鎮拆遷戶重新購房時征收部分契稅：針對拆遷戶，國家規定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的 ， 對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅 ， 成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅 。
【房產契稅在什么情況下可以減免】4、因災害等自然因素導致需要重新購房的可酌情減免：因不可抗力因素導購原有住房損毀而重新購買住房的，國家相關政策規定可酌情準予減征或者免征契稅 。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、避免、克服的客觀情況 。
交房子契稅需要帶什么房屋契稅大多是在房屋竣工驗收合格交付使用后繳納，最好不要超過一年，否則會產生滯納金，需要交更多的錢 。
按照國家規定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的新房是由房地產銷售公司代辦理 。具體需要帶以下材料辦理：
1、如果是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續 。
2、如果購買的是二手房 ， 則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件 。
