租房子沒有要求必須要備案，具體要看所在城市的規(guī)定 。根據(jù)規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi) ， 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記備案 。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力 。
租房子備案的作用1、有效防范房東臨時反悔出租房屋的風(fēng)險;
2、有效防范房東一房多租的風(fēng)險;
3、有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無法實施租賃的風(fēng)險;
4、房客依法享有優(yōu)先購買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護 。
房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等 。
房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補領(lǐng) 。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案 。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案 。
租房可以要求房東備案嗎租房可以要求房東備案 。租賃備案對房東的影響有：
1、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對方已經(jīng)接受的，則合同亦生效 。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金 ， 承租方接受的等情形 。
【租房子必須要備案嗎】2、租賃備案網(wǎng)簽房東是要交稅的 。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂 。租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了 。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產(chǎn)生了經(jīng)濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅 。
