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無錫房產(chǎn)政策最新消息2020 無錫房產(chǎn)政策最新消息

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無錫房產(chǎn)政策最新消息（持續(xù)更新）
市房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于執(zhí)行市政府辦公室進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知有關(guān)事項的說明
為更好地執(zhí)行《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)就合同網(wǎng)簽備案時間和離異人士購房有關(guān)事項說明如下：
一、關(guān)于合同網(wǎng)簽備案時間
2020年8月30日（不含8月30日）之前已發(fā)生實際交易行為，但未及時在合同備案系統(tǒng)中網(wǎng)簽備案，符合以下情形的，視為已在2020年8月30日前網(wǎng)簽備案，其限購、貸款、稅收政策不受《通知》影響，仍按之前政策執(zhí)行：
1、已簽訂認(rèn)購協(xié)議并支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付） 。上述定金、購房款轉(zhuǎn)賬人需是購房人本人或其近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母） 。
符合該情形的，應(yīng)在2020年12月31日前（含12月31日）完成合同網(wǎng)簽備案；完成網(wǎng)簽備案后，需提供銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證以及認(rèn)購協(xié)議、近親屬關(guān)系等證明材料到無錫市房屋交易管理中心申請，市房屋交易管理中心查驗后出具確認(rèn)書 。
2、對于人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認(rèn)個人住房轉(zhuǎn)讓的，法律文書的生效日期在2020年8月30日（不含8月30日）之前的，視為已辦理網(wǎng)簽備案 。
二、關(guān)于離異人士購房
（一）夫妻離異，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，按離異當(dāng)日（以《離婚證》登記時間或法院判決書生效時間為準(zhǔn)）原家庭擁有的住房總套數(shù)計算 。
（二）《通知》執(zhí)行后離婚，且離婚后2年內(nèi)需要購買商品住房但因個人原因無法取得離婚前家庭住房信息的無房一方，可憑名下無住房信息證明和誠信聲明，新購買商品住房一套 。有證據(jù)證明購房人不符合《通知》精神和《通知》解讀條款的，其應(yīng)承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記和記入失信行為的后果 。
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