為加強農村宅基地及農民建房審批管理 ， 近日 ， 浙江省農業農村廳、浙江省自然資源廳、浙江省住房和城鄉建設廳聯合印發《農民建房“一件事”辦事指南(2020年修訂版)》 ， 《指南》適用于農村村民(具有農村集體經濟組織成員資格的人員) ， 所稱的農民建房是指農村村民在其宅基地上建造住宅房屋的建設活動 。
涉及辦事事項：農村村民住宅用地審核(含資格審核)、鄉村建設規劃許可、建設工程規劃許可(涉及城鎮建設用地范圍)、確定農房設計方案、建設工程施工許可、確定房屋四址(放樣)、農房竣工驗收 。
申請條件
總體要求
申請人應當符合相關資格條件;農村住房建設應當符合國土空間規劃(含現行正在實施的各類法定規劃)和相關管制要求 ， 科學選址 ， 盡量利用村內原有宅基地、空閑地以及其他存量建設用地、未利用地 ， 不占或盡量少占耕地 ， 不得占用永久基本農田 ， 確需占用耕地的要落實占補平衡 ， 確保耕地數量不減少、質量不降低;【溫州農村建房標準 2020溫州農民建房申請條件是什么】
●位于各級自然保護區、國家公園、風景名勝區或者歷史文化名鎮、名村、傳統村落等區域的 ， 應當符合相關保護規劃;從嚴控制農房占地面積、建筑面積、建筑層次和總建筑高度 ， 嚴格執行“一戶一宅”制度 ， 建新必須拆舊;不得在地質災害隱患點建房 ， 嚴格控制地質災害易發區和利用山體切坡建房 ， 確實無法避讓的 ， 應治理達到安全要求后方可建造;
●涉及占用農用地的 ， 須先行辦理農轉用審批手續;
●涉及占用林地的 ， 應當依照林業管理有關法律、法規以及國家和省有關規定辦理占用林地審批手續;
●無房戶、危房戶和符合社會救助條件的申請人 ， 可優先獲得批準 。
具體要求
由設區市、縣(市、區)人民政府及其有關部門結合各地實際制定并公布農民建房申請條件 。
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