值得關(guān)注的是 ， 近期以來(lái)政策端利好持續(xù)釋放，力度較上半年更甚，房市有望加快修復(fù) 。
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圖源：圖蟲創(chuàng)意
房貸利率方面 ， 今年1月、5月、8月，五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）已調(diào)降3次，累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn) 。加之央行和銀保監(jiān)會(huì)決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，目前已有多城房貸利率跌破4%，房貸利率降至歷史低位，
同時(shí)，近期已有更多政策出臺(tái)，以支持民營(yíng)房企債券融資 。
11月8日，交易商協(xié)會(huì)宣布繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具 ， 預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容 。隨后，包括龍湖集團(tuán)、新城控股、美的置業(yè)等在內(nèi)的多家民營(yíng)房企紛紛采取行動(dòng) 。
此外，央行、銀保監(jiān)會(huì)又發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》16項(xiàng)舉措（簡(jiǎn)稱“金融16條”） ， 明確監(jiān)管層對(duì)于房地產(chǎn)金融的態(tài)度，并對(duì)房地產(chǎn)信貸投放、“保交樓”金融支持、風(fēng)險(xiǎn)處置、保護(hù)金融消費(fèi)者權(quán)益等方面做了明確、具體要求 。
“在金融16條的支持政策下，地方政府在需求端調(diào)控政策有了更多的優(yōu)化空間，地方政府加快因城施策，降低購(gòu)房門檻和購(gòu)房成本 ， 特別加大對(duì)改善換房需求的支持，才能有效激活剛需和改善性需求的入市，帶動(dòng)成交量增長(zhǎng)；供給端的融資支持、預(yù)售資金盤活等多方面政策，有助于改善市場(chǎng)預(yù)期，防止下行風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步蔓延 。”劉麗杰告訴時(shí)代周報(bào)采訪人員，預(yù)期和量的切實(shí)改善才能減緩房?jī)r(jià)的下行壓力 。
【樓市十月繼續(xù)探底：58城新房?jī)r(jià)格下跌，上海二手房量?jī)r(jià)齊跌】諸葛找房數(shù)據(jù)研究院預(yù)計(jì)，接下來(lái)兩個(gè)月市場(chǎng)修復(fù)進(jìn)程有望加速 ， 市場(chǎng)將迎觸底回升轉(zhuǎn)折時(shí)刻，價(jià)格跌幅也將有收窄空間 。
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