許多城中村及農村地區面臨著房屋拆遷的問題 。對老百姓來說，最關心的是拆遷補償問題，這也關系到老百姓的切身利益 。
「 補償新規 」
2018年拆遷補償政策調整
一、這幾類房子沒有證件也要賠償為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了 。
1、上個世紀50年代到60年代的房屋
上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款 。
2、房屋依法修建，享受法律的保護
在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付 。
3、代代流傳下來的祖宅
老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的 。
4、城鎮化規劃的區域范圍
由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付的 。
二、新增拆遷過渡費農民在拆遷時可以獲得較低約2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶約2萬元)等 。
三、雙向補償方法房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了！農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償 。
不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度 。從明年開始，拆遷補償范圍將不只限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等 。
四、拆遷補償的兩種方式一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，
一種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失 。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失 。
農民朋友可以自由選擇其中一種！
五、拆遷補償金算法拆遷補償金額＝宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物
被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑 。
六、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定 。家電設備移機也是參照上述方式實施 。一般按市場價位進行補償，如拆遷時市場價格提高也相應提高補償 。
不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準 。
七、嚴禁的三種拆遷行為1、強拆暴拆等行為被禁止 。
2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等 。
3、禁止先拆遷后補償的行為 。
如果遇到非法拆遷問題，應做好取證工作！
【洛陽農村拆房補償標準2020 2018洛陽農村房屋拆遷補償政策調整】
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