商品房指的是通過政府有關部門的批準，由房地產開發公司經營的用于出售、*的房屋，這其中包括住宅和商業用房等其他建筑 。我們現在購買是小區住宅就是屬于商品房類，購房前需要簽訂商品房買賣合同，我們在簽訂前一定要仔細研讀商品房買賣合同里的款項，并且在簽訂時有些注意事項是需要特別注意的 。
一、明確注明房屋面積
所購房屋面積要明確標注銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少 。如果面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失，這對購房者來說是*根本的利益相關，不容妥協 。
二、注明談定的付款*
在合同上標注清楚是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法 。
三、查核合同附件所標數據與所購房屋是否一致
注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建筑結構、裝修及設備的材料、品牌和型號是否確定 。
四、對交樓日期要有具體的規定
務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達 。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任 。
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五、約定設計變更時如何承擔責任
合同中應明確寫明房屋建造中如果出現設計變更，新的設計方案應在多長時間內通知購房者，如果購房者要退房應在多長時間內提出，以及賣方應該在多長時間內退款及付其利息 。
六、仔細研讀補充條款的內容
如果購房者認為《商品房買賣合同》內容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協議，把雙方認為應該約定的內容規定在補充協議中 。協議內容應該公正，雙方權利與義務必須對等 。應當注意的是，有的開發商事前已擬好了補充協議，這些協議多是按開發商單方面意愿擬定的，其中包含不少不平等的內容，購房者應多加注意 。
以上就是關于簽訂商品房買賣合同的相關內容，希望能對大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌 。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計 。
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