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項(xiàng)目經(jīng)理多年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)——工程合同常見陷阱！( 二 )

知識(shí)百科


2承包人的主要義務(wù)
按兩方商定的分工 ， 做好修建材料、設(shè)備和構(gòu)件的采購(gòu)、供給和保督事情 。嚴(yán)格按照施工圖 ， 紙和操作規(guī)程舉行施工 ， 保證工程質(zhì)量 。接受對(duì)方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的看管 。定期完成建造工程 ， 提出竣工驗(yàn)收資料及竣工圖 ， 實(shí)時(shí)向?qū)Ψ浇桓?。依據(jù)條約在必然期限內(nèi)賣力保修 。所在的一方稱為承運(yùn)人 ， 支付票款或運(yùn)輸用度的一方為旅客、托運(yùn)人大概收貨人 。運(yùn)輸條約分為客運(yùn)條約、貨運(yùn)條約和多式聯(lián)運(yùn)條約 。
建造工程條約簽訂的要領(lǐng)
建造工程條約簽訂的要領(lǐng)有兩種：一是協(xié)商要領(lǐng)即由兩方當(dāng)事人經(jīng)由協(xié)商簽訂建造條約 ， 二是經(jīng)由招標(biāo)投標(biāo)的要領(lǐng) 。
招標(biāo)投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)來(lái)往和國(guó)際商業(yè)中普遍接納的一種生意業(yè)務(wù)要領(lǐng) ， 連年來(lái)在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)來(lái)往中尤其是在各類工程修建項(xiàng)目中逐漸接納 ， 這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公正性和安全性等優(yōu)點(diǎn) ， 它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物 ， 是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 。建造工程條約簽訂中的陷阱及戒備
在簽訂建造工程勘探、設(shè)計(jì)條約中的陷阱與戒備
1在發(fā)包人和承包人條款方面陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格 ， 填寫時(shí) ， 真正承包人將本身的上級(jí)單元且獨(dú)具法人資格的單元填為承包人 ， 往往工程質(zhì)量保證不了 。戒備：核對(duì)清楚承包人 ， 且審查承包人的工程建造資格和品級(jí) 。
2在委托書方面陷阱：不填寫委托書 ， 或委托事項(xiàng)填寫不全、不清 。戒備：全面、正確、詳細(xì)填寫委托書
3在委托人義務(wù)條款方面陷阱：委托人的義務(wù)填寫不細(xì)、不具體、不全面 ， 致使工程責(zé)任不好判定 。戒備：委托人的義務(wù) ， 必然要填細(xì)、填全 。
4在承包人義務(wù)條款方面陷阱：承包人的義務(wù)籠統(tǒng) ， 不細(xì)化 ， 出現(xiàn)糾紛后 ， 不宜追究承包人的責(zé)任 。戒備：填寫承包人的義務(wù)越細(xì)越好 ， 每個(gè)要害和要求都要寫清楚 。
5在糾紛管理要領(lǐng)條款方面陷阱：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛管理要領(lǐng)和地域統(tǒng)領(lǐng) 。戒備：協(xié)定公正的管理糾紛的要領(lǐng)和地域統(tǒng)領(lǐng) 。
6在條約簽字蓋章方面陷阱：條約最后只簽字不蓋章 。戒備：必然要在條約書上簽字蓋章 ， 并按要求公證 。
7在劃定違約責(zé)任方面陷阱：承包人盡力淘汰違約責(zé)任事項(xiàng) ， 或只管即便削弱違約責(zé)任程度 ， 或淘汰違約責(zé)任額 。戒備：發(fā)包人必然要將承包人不推行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體 。
8在增補(bǔ)條款方面陷阱：只寫“經(jīng)兩方協(xié)商一致 ， 增加增補(bǔ)下列項(xiàng)條款”而沒(méi)有增補(bǔ)以“空缺”記入 。在條約條款籠統(tǒng)的環(huán)境下 ， 承包人不增補(bǔ)工程事項(xiàng) 。戒備：發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各類細(xì)節(jié)補(bǔ)齊 ， 戒備條款籠統(tǒng) ， 而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問(wèn)題不宜追究 。
在簽訂修建布置工程承包條約中的陷阱及戒備
1在發(fā)包人、承包人條款方面陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格 ， 填寫時(shí) ， 真正承包人將本身的上級(jí)單元且獨(dú)具法人資格的單元填為承包人 ， 往往工程質(zhì)量保證不了 。戒備：核對(duì)清楚承包人 ， 且審查承包人的工程建造資格和品級(jí) 。
2在質(zhì)量條款方面陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng) ， 不細(xì)化 ， 出現(xiàn)糾紛后 ， 不宜追究承包人的責(zé)任 。戒備：質(zhì)量條款越細(xì)越好 ， 每個(gè)要害和要求都要寫清楚 。

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