容積率指標計算規則
【容積率指標計算規則】一、容積率系指必然地塊內，地上總建筑面積計算值與總建造用地面積的商 。地上總建筑面積計算值為建造用地內各棟修建物地上建筑面積計算值之和；地下有謀劃性面積的，其謀劃面積不納入計算容積率的建筑面積 。一般環境下，建筑面積計算值按照《修建工程建筑面積計算范例》的劃定執行；遇有特殊環境，按照本規則下列劃定執行 。
二、當住宅修建尺度層層高峻于4.9米 (2.7米＋2.2米)時，豈論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層程度投影面積的2倍計算；當住宅修建層高峻于7.6米（2.7米×2+2.2米）時，豈論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層程度投影面積的3倍計算 。
三、當辦公修建尺度層層高峻于5.5米(3.3米＋2.2米)時，豈論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層程度投影面積的2倍計算；當辦公修建層高峻于8.8米（3.3米×2+2.2米）時，豈論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層程度投影面積的3倍計算 。
四、當普通商業修建尺度層層高峻于6.1米 (3.9米＋2.2米)時，豈論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層程度投影面積的2倍計算；當普通商業修建層高峻于10米（3.9米×2＋2.2米）時，豈論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層程度投影面積的3倍計算 。
五、計算含陽臺修建的容積率指標時，陽臺部門建筑面積的計算值按照其程度投影面積計算 。
六、地下空間的頂板面凌駕凌駕室外地面1.5米以上時，建筑面積的計算值按該層程度投影面積計算；地下空間的頂板面凌駕凌駕室外地面不夠1.5米的，其建筑面積不計入容積率 。
如修建室外地坪標高紛歧致時，以周邊最近的都會門路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述劃定批準 。
七、住宅、辦公、普通商業修建的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等大眾部門及屋頂，獨立式住宅修建和特殊用途的大型商業用房，產業修建、體育館、博物館和展覽館類修建暫不按本規則計算容積率，其建筑面積的計算值按照《修建工程建筑面積計算范例》的劃定執行 。
八、設計單元應在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值 。
九、本規則劃定的數值均含本數 。
十、對本規則執行歷程中遇到的其它環境，我委將實時予以增補和修正 。
十一、本規則自公布之日起執行 。
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