（3）條約工期：在分包條約中通常要具體明確：1）開工日期；2）竣工日期 。如遇到工期不確定的特殊環(huán)境 ， 要寫明以業(yè)主方發(fā)出開工通知指令為準(zhǔn)或用最新版施工進(jìn)度計(jì)劃表來約定清楚 ， 不得不寫或漏寫 。
（4）工程進(jìn)度款的支付管理：
1）預(yù)付款管理：預(yù)付款是發(fā)包人為了幫助分包人管理施工前期開展事情時的資金短缺 ， 從將來的工程款中提前支付的一筆款項(xiàng) 。工程項(xiàng)目條約中是否約定有預(yù)付款 ， 如若有 ， 就要對預(yù)付款的金額幾多 ， 支付（分期支付的次數(shù)和時間）和扣還要領(lǐng)等均要在專用條款內(nèi)約定 ， 并且要求分包人供給相同款額的預(yù)付款保函 ， 是約束承包人忠實(shí)推行義務(wù)的保障 。
2）生存金：是按業(yè)主和發(fā)包人簽訂的主條約中的條款約定 ， 從分包人應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額生存在業(yè)主手中 ， 作為約束分包人嚴(yán)格推行條約義務(wù)的措施之一 。當(dāng)分包人有一般違約行為使業(yè)主受到損失時 ， 可從該項(xiàng)金額內(nèi)直接扣除損害賠償費(fèi) 。比喻：分包人未能在工程師劃定的時間內(nèi)修復(fù)缺陷工程部位 ， 發(fā)包人招聘其他人完成缺陷施工后 ， 這筆用度就可以從生存金內(nèi)扣除 。
3）條約以如約保函和生存金兩種手段作為約束分包人忠實(shí)推行條約義務(wù)的措施 ， 當(dāng)分包人嚴(yán)重違約而使條約不得連續(xù)順利推行時 ， 發(fā)包人可以憑如約保函向銀行獲取損害賠償 ， 而因分包人的一般違約行為令發(fā)包人蒙受損失時 ， 還常操作生存金賠償損失 。如約保函和生存金的約建期均是分包人負(fù)有施工義務(wù)的責(zé)任期限（包含施工期和缺陷通知期） 。
4）工程進(jìn)度款的支付步驟：a：工程量的計(jì)量 。工程量清單中所列的工程量僅是對工程的估算量 ， 不得作為分包人完成條約劃定施工義務(wù)的結(jié)算依據(jù) 。每次支付工程月進(jìn)度款前 ， 均需經(jīng)由丈量來核實(shí)實(shí)際完成的工程量 ， 以計(jì)量值為支付依據(jù) 。接納單價條約的施工事情內(nèi)容應(yīng)以計(jì)量的數(shù)量作為支付進(jìn)度款的依據(jù) ， 而總價條約或單價包干混淆式條約中 ， 按總價承包的部門可以按圖紙工程量作為支付依據(jù) ， 僅對變動部門予以計(jì)量 。為此 ， 要特別關(guān)注變動管理?xiàng)l款 ， 并固執(zhí)執(zhí)行條約明確劃定的相關(guān)條款 。b：分包人供給報表：嚴(yán)格執(zhí)行條約中約定的報表供給期限及接納的報表格式 ， 并提出本月已完成及格工程的應(yīng)付款要求和對應(yīng)扣款簡直認(rèn) 。c：業(yè)主方簽證：敷衍分包人供給的報表將由發(fā)包人交由工程師就分包人完成的工程形象、項(xiàng)目、質(zhì)量數(shù)量以及各項(xiàng)價款的計(jì)量舉行核查 。若有疑問 ， 可要求分包人配合復(fù)核工程量 。核查確認(rèn)無誤后 ， 簽發(fā)支付證書 。
5）發(fā)包人支付工程進(jìn)度款：發(fā)包人將嚴(yán)格按照條約條款約定的期限、支付要領(lǐng)、支付證書、月進(jìn)度付款申請單等內(nèi)容實(shí)時付款為工程施工的順利舉行奠基良好的資金基礎(chǔ) ， 使分包人的施工隊(duì)伍積極穩(wěn)定 ， 免于因職工人為發(fā)放不實(shí)時造成對工程項(xiàng)目施工進(jìn)度的不良影響 。工程項(xiàng)目施工歷程中 ， 現(xiàn)場如遇特殊環(huán)境 ， 應(yīng)酬情按實(shí)際環(huán)境舉行適當(dāng)調(diào)解 。一般環(huán)境下 ， 工程進(jìn)度款的支付金額為當(dāng)月批復(fù)數(shù)的80% 。
（5）條約變動：工程變動是指施工歷程中出現(xiàn)了與簽訂條約時的預(yù)計(jì)條件紛歧致的環(huán)境 ， 而需要轉(zhuǎn)變原定施工分包領(lǐng)域內(nèi)的某些事情內(nèi)容 。修建工程受自然條件等外界的影響較大 ， 工程環(huán)境比力龐大 ， 且業(yè)主在招標(biāo)階段依據(jù)開端設(shè)計(jì)圖紙招標(biāo) 。因此 ， 施工條約推行歷程中不能制止地孕育發(fā)生變動 。工程變動估價按發(fā)包人和業(yè)主兩方協(xié)商確定的價錢執(zhí)行 ， 若業(yè)主與發(fā)包人在主條約簽訂中有具體執(zhí)行條款 ， 則發(fā)包人與分包人就要固執(zhí)執(zhí)行主條約的約定 。
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