五、倒霉的自然條件與人為障礙引起的索賠
由于工程施工時間長 ， 受自然環境影響因素大 。而人類對自然的認知能力卻是有限的 。因此 ， 業主不能能將工程的施工條件 ， 特別是工程地質條件資料精確地供給給承包商 ， 而承包商也不能能經由現場查勘等要領將施工現園地質條件相識得很精確 。縱然是有富厚實踐履歷的承包商 ， 也不能能將所有施工條件的厘革環境都能精確預見到 。因此 ， 由于施工現場自然條件的厘革 ， 往往會導致設計變動、暫停施工或工程資本的大幅度上升 ， 進而使承包商蒙受損失 。承包商只有經由索賠來增補本身不應負擔的損失 。
人為障礙主要指施工中承包商遇到了地下修建或文物 ， 只要圖紙上未注明 ， 處置處罰這些人為障礙而增加的各類耗損 ， 承包商為此而向業主要求索賠 。
比喻：某深基坑施工 ， 由于大面積開挖后出現了大量的流砂 ， 并伴有管涌現象 ， 施工單元為了處置處罰這些突發事件 ， 先后共分外泯滅30萬元 ， 工程進度比原計劃滯后了15天 ， 事后施工方向業主提出了用度和工期的雙重索賠要求 。
六、法例、錢幣及匯率的厘革引起的索賠
由于修建工程的施工時間段較長 ， 在市場經濟條件下 ， 工程在施工歷程中 ， 國度和地方行政結構的有關政策和法令也在不停孕育發生厘革 ， 而這些厘革有時反差是巨大的 ， 對工程的影響也是強烈的 ， 往往會造成工程索賠的孕育發生 。
另外 ， 跟著我國對外承包工程越來越多 ， 敷衍工程所在國度的法令和法例的厘革 ， 如外匯管制、稅率提高 ， 提出更嚴格的強制性質量尺度等 ， 這些環境都大概使施工資本孕育發生厘革 。因此 ， 我們事先要有一個應對的方案 ， 除了經由正常的協商管理問題外 ， 積極采納索賠的要領來應對也是一個不錯的選擇 。
在市場經濟條件下 ， 市場環境時刻都在厘革 ， 當某些因素的厘革凌駕了一般能預計的程度 ， 而這些厘革確實給承包商造成了損失 ， 這時承包商就會向業主提出索賠要求 。
比喻 ， 在工程施工歷程中正處于雨季 ， 工程所在地政府由于抗洪的需要 ， 征用了修建工地的修建用砂 ， 致使工地停工6天 ， 施工單元自然會向業主提出延長工期的索賠要求 。
七、參建各單元引起的索賠
由于工程到場單元多 ， 在事情中他們既相互討論又相互影響 ， 造成了各單元的操作技能和經濟責任的界面每每很難明確分別 ， 管理和操作上的失誤又是不能制止的 。一方的失誤不光會造資本身的損失 ， 并且會殃及其他參建者 ， 進而影響整個工程的實施 。如 ， 當砌筑質量不切合要求時 ， 導致門窗工程布置的事情量加大 ， 費時費工 。而這些損失中 ， 只要不是由本身原因所造成的 ， 損失方就可以向業主提出索賠 。
引起索賠的原因除上述幾點外 ， 另有許多 ， 如工期延長和延誤引起的索賠 ， 加速施工引起的索賠 ， 施工中斷引起的索賠等 。弄清這些原因 ， 其主要目的是：敷衍業主來講 ， 可以經由事先的準備和調解 ， 來躲避或淘汰索賠事件的孕育發生 ， 進而使工程施工在正常和可控制領域內舉行 ， 為工程按原計劃順利完成創造條件；敷衍承包商來講 ， 弄清上述各類因素 ， 可以有效掩護本身不受傷害 ， 淘汰許多不須要的損失 ， 確保工程效益的實現 。據統計 ， 在承包商的收益中 ， 有20%左右來自各類差別形式的索賠 。同時承包商對索賠原因的相識深入 ， 在日常事情中 ， 承包商必需重視條約、闡述條約、明白條約 ， 敷衍大概引起索賠的項目越發仔細和仔細闡述 ， 孕育發生索賠項目后 ， 要實時提交索賠意向書和索賠陳訴 ， 否則 ， 大概喪失索賠權利；要使索賠最終建立 ， 其要害是索賠權的論證 ， 而索賠權的論證需要詳細的證明材料 ， 這就要求承包商在索賠項目實施歷程舉行詳細的記載和搜集相關佐證 。須要時 ， 停工與業主舉行索賠談判 ， 否則索賠不得建立或承包商的投入用度得不到實質性的賠償 。
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