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影響工程造價的主要因素及合理控制方法

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經由對建造項目工程造價構成的闡述,進而尋找影響工程造價的主要因素,并探索公正控制工程造價的要領,為工程造價活動中的相關階段和與各階段有關的管理部門供給行之有效的管理措施,到達科學、公正、有效控制工程造價的目的 。
科學管理、公正控制工程造價一直是有關各方研究和探討的問題 。本文力圖從工程造價的構成出發,闡述影響工程造價的主要因素,并且給出公正的控制要領,從而指導工程建造相關部門對建造項目工程造價舉行科學公正的控制和管理 。1工程造價構成要素闡述從工程造價構成的性質與作用可以看出,建造布置工程用度是工程造價構成中最主要的構成要素,是工程建造項目中最生動的部門,也是修建市場生意業務行為的主要評定內容,影響工程造價構成的因素主要是修建布置工程用度 。為了從素質上闡述影響工程造價構成的因素中修建布置工程用度,把修建布置工程用度歸納綜合為三種要素:一是工程造價構成要素,即修建布置工程用度各項構成內容的影響;二是市場條件要素,即市場的供求狀況和市場的競爭狀況的影響;三是謀劃管理要素,即完成某一建造項目投資者和承包人的工程造價管理活動的影響 。2工程造價影響要素的闡述及對策2.1工程造價構成要素的影響及對策按照現行修建布置工程用度項目的構成內容來看,修建布置工程用度的構成要素包含直接費、間接費、利潤和稅金四部門 。可以看出,這四部門中對修建布置工程用度影響比重較大的是直接費和間接費即工程的直接資本費 。(1)工程直接費 。直接費由直接工程費和措施費構成,直接工程費又是由人工費、材料費、呆板臺班操作費構成的 。(2)間接用度 。間接用度包含規費和企業管理費 。間接用度雖然不直接由施工的工藝和實施歷程而引起,但與工程的具體條件有密切的關連,是修建布置企業為組織施工和舉行謀劃管理以及間接為修建布置生產服務的各項用度 。間接用度的有效控制要做到切實增強謀劃管理,節省資本,公正控制施工管理中辦公費、差盤纏、咨詢費、審計費、業務招待費、廣告費等用度的支出,以到達低沉間接用度的目的 。(3)利潤 。利潤是指施工企業完成所承包的建造工程項目獲得的盈利 。在市場經濟條件下,利潤即是指施工企業的謀劃利潤,也即是承包條約價錢減去工程資本和必繳稅費后的余額 。承包商在承包建造工程項目時的目標是在施工中獲取盡大概大的利潤 。而投資者的目標是少費錢多服務,既希望工程質量好又希望承包商利潤低 。建造工程的價錢和利潤的最佳點是投資者和承包商都能愉快接受,這就要求在決議操持中到達兩方都能滿意程度,把利潤影響控制在兩方都能接受的數目內 。(4)稅費 。稅費是按照國度稅法劃定的應計入修建布置工程造價內的營業稅、都會維護建造稅和領導費附加等 。稅費最終的負擔者是項目的建造單元,是國度劃定的必需上繳的用度,不是投資者和承包商所能決定的,而是由國度同期的稅收政策決定的,承包商應當按照國度的有關劃定如期上繳,并計入工程承包價錢中 。2.2市場條件因素的影響市場條件的影響主要有兩點:一是供求狀況的影響;二是競爭狀況的影響 。(1)供求狀況的影響 。敷衍建造項目的工程造價,市場供求狀況能孕育發生影響的因素不是修建產物本身,而是制作建造項目的各類生產要素 。在各類生產要素中,由于我國修建市場中人力的供給總是處于供大于求的狀態,除了國度制定勞動政策和為提高人民生活程度的增長因素外,人工費的厘革在必然的時期內厘革的幅度不會太大 。人工費屬于政府調治領域,其需求價錢彈性指數很小,甚至可以說是無彈性的 。對工程造價構成最有影響的生產要素應該是材料價錢和呆板臺班價錢 。(2)競爭狀況的影響 。當今我國修建市場,施工氣力供給遠遠大于施工需求,屬于買方市場(建造單元市場),所以,修建市場的競爭主要表現為承包商于承包商之間的競爭 。而承包商之間的競爭主要表現在價錢上的競爭,在招投標條件下,一般都接納低價(公正低價)中標,低價在很大程度上成為中標的先決條件,為了可以中標,承包商就會競相壓價 。而作為投資者,會操作買方市場這一特殊的優勢壓價發包,并在施工歷程中對工程變動和索賠導致的價錢調解持守舊的態度 。這就造成在價錢上的不平等,使承包商負擔著比投資者更大的價錢危害 。投資者還可以操作諸如投標保證、如約保證、預付款保證、保修保證等眾多的保證手段向承包商轉移大量的危害 。2.3謀劃管理因素的影響建造項目建造的謀劃管理與其它商品生產的謀劃管理有很大的差別 。建造項目建造的謀劃管理包含計價依據的操作、計價要領的選擇、條約的簽訂要領、投資者和承包商到場造價活動的關注程度和能力、竣工結算的要領等 。2.4其他影響因素工程造價構成的其他影響因素另有許多不能輕忽的方面,如:國度的法令、法例、價錢政策、金融政策、稅收政策、建造政策、外匯政策等國度政策方面的因素;建造行政主管部門的有關劃定;國度制定的牢固資產投資領域、方向、結構及要領因素;建造行業的技能成長程度;國度和地域的經濟成長程度和宏觀管理程度等因素 。3結語在舉行工程造價管理和科學有效控制時,應從多角度、多方位全面思量影響工程造價構成的各類因素,對建造工程的各個階段按照差另外管理工具和差另外管理部門、機構對工程造價舉行針對性的管理和控制,從而使建造工程造價到達科學公正有效控制 。參考文獻:[1]全國適價工程師執業資格考試培訓課本編審委員會.工程造價計價與控制[M].北京:中國計劃出書社,2006.[2]李建峰.工程計價與造價管理[M].北京:中國電力出書社,2005.

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