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溫州市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法發(fā)布最新消息

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為加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，日前，我市印發(fā)《溫州市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》) 。《管理辦法》自2023年5月10日起施行 。
據(jù)了解，原《管理辦法》已不能滿足市區(qū)公共租賃住房建設(shè)、申請、審核、分配、退出、管理等需要，現(xiàn)對《管理辦法》進(jìn)行了修訂 。
新修訂的《管理辦法》將保障對象從“城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的新居民提供住房保障”調(diào)整為“城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭”;新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房保障則通過提供保障性租賃住房實施保障 。
根據(jù)新修訂的《管理辦法》
在房源籌集方面上，新增三孩家庭配租房源可按不超過90平方米 。
在住房準(zhǔn)入條件上，申請家庭在市區(qū)無住房或者人均住房建筑面積15平方米調(diào)整為人均住房建筑面積18平方米(含)，且5年內(nèi)無交易轉(zhuǎn)讓住房記錄 。
在財產(chǎn)條件上，新增家庭人均貨幣財產(chǎn)低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍的準(zhǔn)入要求 。
在審核時限上，公租房保障從申請受理到保障資格確認(rèn)完畢由原來不超過40個工作日調(diào)整為不超過25個工作日，審核時限縮短了15個工作日 。
在保障類型上，公租房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)由原來4類保障標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2類保障標(biāo)準(zhǔn)，將分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣家庭歸為一個類型，加強對低收入弱勢群體的關(guān)懷幫扶，推進(jìn)“提低”，打造高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕 。同時根據(jù)“浙有善育”要求，將符合公租房保障條件的三孩家庭，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)比照低收入家庭類型標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補貼 。
《管理辦法》明確
申請公租房租賃補貼保障應(yīng)當(dāng)同時具備6個條件：
戶籍條件：申請人具有溫州市區(qū)戶籍;
住房條件：申請家庭在市區(qū)無住房或者人均住房建筑面積在18平方米以下(含)，且5年內(nèi)無交易轉(zhuǎn)讓住房記錄;
收入條件：無住房家庭人均年收入低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，有住房家庭人均年收入低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含);
車輛條件：家庭成員名下無非營運機動車輛，或僅有1輛非營運機動車輛且價格在12萬元以下;
工商條件：申請家庭在各類企業(yè)(市場主體)投資及再投資中認(rèn)繳出資額累計低于30萬元;
財產(chǎn)條件：家庭人均貨幣財產(chǎn)低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍 。
《管理辦法》指出
公租房保障采用線上或線下申請方式 。
線上申請的，申請人可在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或“浙里辦”APP 公租房申辦事項中提交申請;
線下申請的，申請人可向當(dāng)?shù)亟值擂k事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)行政服務(wù)窗口申請受理 。申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實填寫、提交相關(guān)申請材料，并簽署家庭收入、住房和財產(chǎn)情況查詢授權(quán)書 。
《管理辦法》還就準(zhǔn)入和退出管理作了明確要求，為規(guī)避部分申請公租房保障家庭違規(guī)享受公租房保障，針對申請人將擁有的住房轉(zhuǎn)移登記在父母或子女名下，作為無房家庭申請公租房保障，管理辦法增加申請人子女(或父母)擁有住房情況，計入其家庭住房核查范圍，若家庭人均住房建筑面積超過上年度統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積，將取消保障資格;完善浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)，加強公租房保障對象家庭人口、收入、住房、財產(chǎn)等家庭經(jīng)濟狀況變化情況年度復(fù)核和動態(tài)核查，經(jīng)年度復(fù)核或動態(tài)核查不再符合公租房保障條件的，及時辦理公租房騰退手續(xù)或停止發(fā)放租賃補貼，退還違規(guī)領(lǐng)取的租賃補貼 。

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