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造價新人認識工程量清單( 二 )

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九、工程量清單下的標底 “招標投標法”劃定，招標工程設有標底的，評標時應參考標底，標底的“參考”作用，決定了標底的體例要有必然的強制性 。這種強制性主要表現在標底的體例應按建造行政主管部門制定的有關工程造價計價措施舉行 。政府耗損量定額是體例招標人體例標底的依據，但不是唯一 。七部委30命令劃定，招標人可以體例標底，參照相關的工程定額，工程實際和市場價錢舉行體例
十、清單計價范例對危害的劃定工程量清單計價無論對發包人照舊承包人都必需負擔必然危害，有些危害不是承包人本身造成的，就得由招標人負擔 。因此，在“計價范例”中劃定了由于工程量的變動，綜合單價的調解措施 。范例表現了危害共擔的原則 。工程量的危害由招標人負擔，價錢危害由投標人負擔 。
十一、工程量清單計價下變動索賠 4.0.9條約中綜合單價因工程量變動，除條約另有約定外應按照下列措施確定： 1、工程量清單漏項或由于設計變動引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包方提出，經發包人確認后作為結算的依據 。2、由于設計變動引起工程量增減部門，屬條約約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；增減的工程量屬條約約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據 。4.0.10由于工程量的變動，且實際孕育發生了除4.0.9條劃定以外的用度損失，承包人可提出索賠要求，與發包人協商確認后，給予賠償 。
十二、清單下價錢的構成框架工程清單由業主或受其委托具有有工程造價咨詢資質的中介機構，按照工程量清單計價范例和招標文件的有關劃定，按照施工設計圖紙及施工現場實際環境，將擬建招標工程全部項目和內容按工程部位性質等列在清單上作為招標文件的構成部門，供投標單元逐項填價的文件 。是投標單元投標報價的依據 。1、定額計價模式的用度工程量清單計價模式，其用度構成與定額計價模式用度構成具有相當大的差異，定額計價模式用度構成包含： （1）直接費直接費是由直接工程費和措施費構成 。其中，直接工程費包含人工費、材料費（耗損的材料費總和）和呆板操作費 。（2）間接費間接費包含規費和施工管理費 。（3）利潤（4）稅金定額計價模式下的修建布置工程用度組偏見圖（1-1）所示 (圖1-1) 2、工程量清單計價模式的用度工程量清單計價模式的用度構成包含分部門項工程費、措施項目費、其他項目費、以及規費和稅金 。（1）分部門項工程費分部門項工程費是指完成在工程量清單列出的各分部門項清單工程量所需的用度 。包含：人工費、材料費（耗損的材料費總和）、呆板操作費、管理費、利潤，以及危害費 。（2）措施項目費措施項目費是由“措施項目一覽表”確定的工程措施項目金額的總和 。包含：人工費、材料費、呆板操作費、管理費、利潤，以及危害費 。（3）其他項目費其他項目費是指預留金、材料購置費（僅指由招標人購置的材料費）、總承包攬事費、零星事情項目費的估算金額等的總和 。（4）規費規則是指政府和有關部門劃定必需繳納的用度和總和 。（5）稅金稅金是指國度稅法劃定的應計入修建布置工程造價的營業稅、都會維護建造稅及領導費附加用度等的總和 。
房修工程人工

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