房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為 。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同，房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為 。那么沒有房產(chǎn)證贈與有效嗎?一起來了解一下吧 。
2、根據(jù)《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，捐贈的房屋必須提交房屋所有權證、贈與證、契證，并到房產(chǎn)管理機關辦理房屋權屬變更登記手續(xù) 。而且只有在完成正式的權屬變更登記手續(xù)后，房屋贈與才算具有法律效力 。
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二、辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟
1、捐贈人與受贈人訂立書面房屋捐贈合同，即贈與書 。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與證書按《契稅暫行條例》的規(guī)定繳納契稅，契稅為房屋現(xiàn)值價格的3% 。
3、贈與人將房屋交付給受贈人 。此處“交付”以房屋產(chǎn)權登記為準 。即贈與人和受贈人應當持原房屋所有權證、贈與書、契證和雙方身份證明，在贈與房屋交付之日起三個月內，向房屋權屬登記機關申請辦理權屬轉移登記 。
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