大家在買房子之前應(yīng)該都會先計算一下購買房屋所需要的各種費用吧，這樣也方便購房者提前做好購房計劃，購買房屋所需的費用除了房款之外，還有一些其他的費用需要注意，其中就包括了物業(yè)費，那么物業(yè)費從交房開始算還是從拿鑰匙算呢?今天小編就為大家整理了關(guān)于這方面內(nèi)容，一起來了解一下吧 。
1、從房子交房開始 。物業(yè)費從開發(fā)商書面通知您交付通知之日起計算 。因業(yè)主原因未按時交付物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費從交付通知上的時間起計算;因開發(fā)商原因未能按時交付物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費從物業(yè)正式交付之日起計算，雙方發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商支付 。【物業(yè)費從交房開始算還是從拿鑰匙 2022年物業(yè)費最新規(guī)定】
2、國家頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，自物業(yè)竣工交付使用之日起，物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費 。根據(jù)規(guī)定，從交付之日起，小區(qū)業(yè)主應(yīng)根據(jù)之前簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同繳納物業(yè)管理費 。由于房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，相關(guān)的物業(yè)管理費也要繳納 。無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司的很多物業(yè)服務(wù)都有提供，如保安、保潔等 。
3、對于長期不入住物業(yè)費可以減半或打折的問題，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，空置房屋也要繳納物業(yè)費 。目前法律沒有明確規(guī)定應(yīng)該交多少，業(yè)主可以和物業(yè)公司協(xié)商 。一般來說，業(yè)主的收樓程序是開發(fā)商發(fā)出收樓通知，業(yè)主收到通知后，如果沒有異議，就簽字確認，雙方?jīng)]有特別約定的，物業(yè)管理費從房屋收回之日起計算 。
4、物業(yè)管理向社區(qū)收取的物業(yè)管理費主要包括與整個社區(qū)周邊管理和服務(wù)相關(guān)的費用，如社區(qū)秩序管理、綠化培育、公共設(shè)施維護、公共環(huán)境衛(wèi)生保潔等 。不管業(yè)主是否入住，物業(yè)公司都是按全小區(qū)管理，不因為個人不入住而減少管理服務(wù) 。
5、因此只要業(yè)主收到房門鑰匙，就要按要求按時繳納物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中有相關(guān)約定的，可以按照約定辦理 。
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