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家屬院那些人可以住 家屬院那些人可以住嗎

生活百科家屬樓

一般家屬院住的都是部隊(duì)的家屬，家屬房的所有權(quán)屬于國(guó)家，其家屬只有一定時(shí)期內(nèi)的居住權(quán)，沒有所有權(quán)；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規(guī)定的年限內(nèi)不允許上市交易 。超過規(guī)定時(shí)間，可以上市交易，有房屋的所有權(quán) 。
家屬院一般是由多個(gè)單元樓圍城一個(gè)院落的樓房，有些是單位集資的老四合院，年代都會(huì)比較久 。這些樓盤在建造時(shí)都沒有物管，有些至今都沒有物管或者物管不負(fù)責(zé)的 。而且房屋的設(shè)計(jì)都比較老，空間規(guī)劃也不夠好 。
【家屬院那些人可以住 家屬院那些人可以住嗎】
家屬樓基本上都是小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，屬于集體產(chǎn)權(quán) 。以前的家屬樓可能還沒有房產(chǎn)證，只有居住權(quán)，不擁有所有權(quán) 。如果沒有房產(chǎn)證的家屬樓，是沒有保障的，不僅不可以進(jìn)行買賣，而且還會(huì)產(chǎn)生糾紛 。
家屬院可以購(gòu)買嗎
1、單位家屬院如果證件齊全是可以購(gòu)買的 。單位家屬院的房子是城鎮(zhèn)職工根據(jù)縣級(jí)以上地方人民政府和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的公有住房 。
2、我國(guó)房改政策在不同階段實(shí)行了不同的政策，因此，如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的單位家屬院住房，要注意是否看成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用，或者與原單位確定了按比例分成 。
3、有些單位在出售房屋時(shí)，為了維持單位人員的穩(wěn)定，簽訂了服務(wù)合同，元單位有優(yōu)先購(gòu)回權(quán) 。所以，要確認(rèn)原單位是否愿意同意將該房子進(jìn)行出售 。
4、現(xiàn)在一般是不允許醫(yī)院、學(xué)校和軍隊(duì)等共有住房進(jìn)行上市出售，所以對(duì)這種房子也要明確原單位公蓋同意出售章才可放心購(gòu)買 。

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