4．直接發包價錢
直接發包價錢是由發包人與指定的承包人直接打仗，經由談判告竣協議簽訂施工條約，而不需要像招標承包定價要領那樣，經由競爭定價 。直接發包要領計價只適用于不宜舉行招標的工程，如軍事工程、保密技能工程、專利技能工程及發包人認為不宜招標而又不違反《招標投標法》第三條（招標領域）的劃定的其他工程 。
直接發包要領計價首先提出協商價錢意見的大概是發包人或其委托的中介機構，也大概是承包人提出價錢意見交發包人或其委托的中介組織舉行審核 。無論由哪一方提出協商價錢意見，都要經由談判協商，簽訂承包條約，確定為條約價 。
直接發包價錢是以審定的施工圖預算為基礎，由發包人與承包人商定增跌價的要領定價 。
5．條約價錢
《建造工程施工發包與承包計價管理措施》第十二條劃定：“條約價可接納以下要領：（一）牢固價 。條約總價大概單價在條約約定的危害領域內不能調解 。（二）可調價 。條約總價大概單價在條約實施期內，按照條約約定的措施調解 。（三）資本加人為 。”《措施》第十三條劃定：“發承包兩方在確定條約價時，應當思量市場環境和生產要素價錢厘革對條約價的影響” 。現分述如下：
（1）牢固價錢
所謂牢固價錢，是指在實施期間不因價錢厘革而調解的價錢 。
牢固價錢的特點是以圖紙和工程說明書為依據、明確承包內容、計算出的價錢再加上必然的危害因素確定價錢、在條約的協議書中明確總價，一次包死 。
在條約的專用條款中，要明確總價中所含危害因素的領域和計算要領 。如果孕育發生專用條款所限定的危害因素以外的條約價款需要調解，也應該在專用條款中寫明其調解要領 。
（2）可調價錢
可調價錢是指工程價錢在實施期間可隨構成價錢因素的厘革而調解的價錢 。可調價錢的調解要領應在施工條約的專用條款中列出 。
關于可調價錢的調解要領，常用的有以下幾種：
第一，按主材計算價差 。發包人在招標文件中列出需要調解價差的主要材料表及其基期價錢（一般接納其時當地工程造價管理機構公布的信息價或結算價），工程竣工結算時按竣工其時當地工程造價管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比力計算材料差價 。
第二，主料按抽料法計算價差，其他材料按系數計算價差 。主要材料按施工圖預算計算的用量和竣工當月當地工程造價管理機構公布的材料結算價或信息價與基價相比計算差價 。其他材料按當地工程造價管理機構公布的竣工調價系數計算要領計算差價 。
第三，按工程造價管理機構公布的竣工調價系數及調價計算要領計算差價 。
另外，另有調值公式法和實際價錢結算法 。
調值公式一般包含牢固部門、材料部門和人工部門三項 。當工程領域和龐大性增大時，公式也會變得龐大 。調值公式一般如下：
（4-17）
式中P——調值后的工程價錢；
P0——條約價款中工程預算進度款；
a0——牢固要素的用度在條約總價中所占比重，這部門用度在條約支付中不得調解；
a1、a2、a3……——代表有關各項變動要素的用度（如人工費、鋼材用度、水泥用度、運輸用度等）在條約總價中所占比重，a0＋a1＋a2＋a3＋……＝1；
A0、B0、C0……——簽訂條約時與a1、a2、a3……對應的各類用度的基期價錢指數或價錢；
A、B、C……——在工程結算月份與a1、a2、a3……對應的各類用度的現行價錢指數或價錢 。
各部門用度在條約總價中所占比重在許多標書中要求承包人在投標時即提出，并在價錢闡述中予以論證 。也有的由發包人在招標文件中劃定一個允許領域，由投標人在此領域內選定 。
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