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造價基礎知識集(15)

知識百科


328. 施工圖預算書的構成：①封面.②體例說明.⑦工.料.分析表.⑨主要設備材料數量及價錢
329. 施工圖預算的體例要領：①工料單價法：先計算出單元工程的各分項工程量 ， 然后再乘以對應的定額基價 ， 求出各分項工程直接工程費 。將各分部門項工程直接工程費匯總為單元工程直接工程費 ， 單元工程的直接工程費匯總后另加措施費、間接費、差價（包含人工、呆板、材料）、利潤、稅金生成單元工程施工圖預算 。②綜合單價法：是指完成工程量清單中一個劃定計量單元項目所需的人工費、材料費、呆板操作費、管理費和利潤 ， 并思量危害因素構成 。③實物量法：與單價法相比 ， 用實物量法體例施工圖預算：優點是工料耗損比力清晰 ， 更能表現市場價錢；缺點是分項工程單價不直觀 ， 
330. 施工圖預算的體例步驟和內容：①熟悉施工圖紙；②相識現場環境和施工組織設計資料及有關技能范例；③熟悉預算定額；④列出工程項目；⑤計算工程量；⑥體例基價直接費計算表；當分項工程的有關內容與定額子目不完全相同 ， 但定額總說明或分部說明或工程量計算規則或定額子目的附注中有明確劃定允許換算調解時 ， 在劃定領域內加以調解換算 ， 套用換算后的預算定額子目及其單價 。⑦計算定額直接費；⑧工料闡述；⑨工料差價調解；⑩材料數量按實調解；
331. 審查施工圖預算的要領：①全面審查法；②尺度預算審查法；③分組計算審查法；④相比審查法；⑤篩選審查法；⑥重點抽查法；
332. 項目決議操持階段影響工程造價的主要因素：建造領域、建造所在及所占地面積、工藝流程及設備選型、修建尺度等；①選擇公正的項目建造領域是非常重要的 ， 關連著項目的成敗 。項目建造領域是決議操持階段影響工程造價的最主要因素 。③技能方案：技能方案的選擇要堅持先進性、適用性、安全可靠性、經濟公正性 。在技能方案的選擇要涉及生產要領、工藝流程的選擇 。
333. 項目設計階段影響工程造價的主要因素：總平面設計、工藝設計、資助設施、公用設施、建造尺度等 。①總平面設計：總圖運輸、外部運輸、其他外部協作條件等②工藝設計；
334. 方案比選要領與造價控制：①方案比選要領：⑴一般要遵循協調好技能先進性和經濟公正性的關連；⑵思量建造投資和運營用度的關連；⑶兩全近期與遠期的要求等三個原則 。在建造項目決議操持階段 ， 建造項目多方案整體宏觀方面的比選 ， 一般接納投資接納期法、計算年用度法、凈現值法、凈年值法、內部收益率法等；在設計階段 ， 建造項目多方案比選多屬于本身局部方案比選：一般接納造價額度、行運用度、凈現值、凈年值法舉行比選；②投資估算的體例及管理是公正有效地確定和控制項目投資程度及工程建造造價程度的基礎；
335. 優化設計的要領與造價控制：①優化設計的要領：⑴開端設計的優化：公正計劃主要原材料和燃料供給；⑵施工圖設計的優化：充實思量施工能力和施工要領；②造價控制：做好優化設計事情是公正控制項目概算投資及工程建造造價程度的重要手段；
336. 限額設計的觀點：限額設計是按照投資或造價的限額舉行饜足技能要求的設計 。
337. 限額設計目標的實現：其總額度一般只下達直接工程費的90%；
338. 限額設計的全歷程 ， 實際上即是建造項目投資目標管理的歷程 。即⑴目標分解與計劃；⑵目標實施；⑶目標實施檢查 ， 信息反饋的控制循環歷程 。

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