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西安市居住證辦理流程 西安居住權(quán)登記辦理需要什么材料

生活百科登記簿

西安居住權(quán)登記辦理材料
(一)不動產(chǎn)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)居住權(quán)合同等居住權(quán)證明材料;
(四)不動產(chǎn)權(quán)證書;
注意：如果房屋所有權(quán)人為法人單位的，還應(yīng)該提交法人委托書 。
溫馨提示：西安居住權(quán)辦理注意事項
1、居住權(quán)是重要的不動產(chǎn)物權(quán)之一，一經(jīng)登記就發(fā)生法律效力，對相關(guān)人員具有約束力 。
2、在辦理居住權(quán)登記前，雙方當(dāng)事人應(yīng)充分協(xié)商，堅持自愿原則 。需要注意的是，居住權(quán)登記的權(quán)利人只能是自然人，義務(wù)人可以是自然人、法人及其他組織 。
3、居住權(quán)一經(jīng)登記，非注銷情形以外，不得隨意注銷，應(yīng)謹(jǐn)慎申請登記 。
4、居住權(quán)登記辦結(jié)后，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證明作為權(quán)利憑證 。不動產(chǎn)權(quán)證明記載與登記簿記載不一致的，除證明登記簿記載存在錯誤的，應(yīng)以登記簿記載為準(zhǔn) 。另外，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，未辦理居住權(quán)首次登記的，不得辦理其他居住權(quán)登記 。
5、居住權(quán)登記后，房屋所有權(quán)人在辦理該住宅房屋其他不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時，應(yīng)向其他當(dāng)事人如實告知已經(jīng)辦理居住權(quán)登記的情況 。居住權(quán)發(fā)生變化的，應(yīng)及時申請變更登記，以免影響權(quán)利 。
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