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清倉“跑路”生變？潘石屹得邁過什么坎？

清倉“跑路”生變？潘石屹得邁過什么坎？
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?一個多月前確認要賣出SOHO中國后 ， 潘石屹就關閉微博評論 ， 不再更新動態 ， 難道他早就預料到 ， 此番出售不會一帆風順？
本文由無冕財經（wumiancaijing）原創發布
作者：方斯嘉
編輯：陳澗
設計：嵐昇
實習生：武宜和
一個月前 ， SOHO中國（00410.HK）與黑石的交易 ， 被視為潘石屹“撤離”的最后篇章 。 不料 ， 事情似乎還有轉折 。
業內有消息傳出 ， 因反壟斷審查或與潘石屹相關的監管障礙 ， 此次交易或將有變數 。
市場緊張情緒已然爆發 。 7月29日 ， SOHO中國股價一度大跳水 ， 暴跌約30% ， 至2.9港元/股 。 截至8月4日 ， SOHO中國股價收報3.1港元 。
潘石屹或許早就知道 ， 籌謀多年的出售計劃并不能一帆風順 。
在交易關鍵時期 ， 他選擇低調行事 。 從應對輿論的動作看到 ， 他在社交平臺上 ， 轉發了一條“黑石提交要約 ， 投資SOHO中國”的消息后 ， 便關閉了公開評論功能 ， 并不再更新動態 。
SOHO中國的交易會就此擱置嗎？這與潘石屹拋售資產背后動機有關聯嗎？
延遲交易
潘石屹拋售資產動態由來已久 。
早在2019年10月 ， 市場傳出消息 ， 稱潘石屹計劃出售內地資產 。 2020年3月 ， 業內傳黑石正與SOHO中國進行私有化談判 ， 交易對價40億元 。 此后 ， SOHO中國又與高瓴資本傳出“緋聞 。 ”
交易最終在今年年中一錘定音 。
6月16日 ， SOHO中國發布消息 ， 稱黑石計劃以每股5港元 ， 總計約236.58億港元（約30億美元）對價 ， 收購其91%的股份 。 而潘石屹夫婦則會退出董事會 ， 并保留9%的股份 。 這個交易價格 ， 與2020年傳言的40億美元交易對價相比 ， 打了7.5折 。
清倉“跑路”生變？潘石屹得邁過什么坎？
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▲潘石屹微博6月16日后未再更新 。
原本以為 ， 潘石屹的“出走”大戲將落下帷幕 ， 但不到一個月就生出變數 。
7月6日晚 ， SOHO中國發布公告稱 ， 將延遲寄發有關此前黑石要約收購事項的綜合文件 。 SOHO中國在公告中指出：“因達成先決條件及編制并落實將載入綜合文件的若干資料需要額外時間 。 此外 ， 獨立財務顧問亦需要更多時間 。 ”
SOHO中國在公告中提到：“要約方已向市場監管總局提交相關申報文件及材料 ， 概無先決條件已經達成 。 ”“觀點地產”指出 ， “概無先決條件已經達成”說明市場監管總局目前并未批準這一交易 。
據《關于經營者集中簡易案件申報的指導意見》 ， 簡易案件立案后 ， 反壟斷局對申報人《公示表》在國家市場監督管理總局反壟斷局網站予以公示 。 《意見》中提到 ， 對于符合簡易案件標準的經營者集中 ， 申報人可以申請作為簡易案件申報 ， 申報人未申請的 ， 應作為非簡易案件申報 。
阿爾法工場研究院認為 ， 問題可能出在先決條件的達成上 ， 其中之一就是要約方向市場監管總局提交相關申報文件及材料 。 根據程序 ， 要約方需向國家市場監督管理總局提及申報文件及材料 。 按正常審批程序的時間推算 ， 在國家市場監管總局反壟斷局的官網上 ， 這筆交易如果作為簡易案件應已到了公示時間 。 然而 ， 該網站直接仍未有SOHO中國相關項目的案件公示 。
不過 ， 要說SOHO中國與黑石的成交破裂 ， 或許為時尚早 。
無冕財經查詢“經營者集中反壟斷審查”辦理流程看到：“自申報人立案之日起30日內完成初步審查 ， 做出是否實施進一步審查的決定 ， 由反壟斷局書面通知申報人 。 對需要實施進一步審查的 ， 自決定之日起90日內完成審查 ， 做出是否禁止經營者集中的決定 ， 由反壟斷局書面通知申報人 。 ”

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