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住房租金專項附加扣除操作指南

生活百科租金

個人所得稅【住房租金】專項附加扣除的熱點政策問答及實務(wù)操作
01.誰能扣
納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照標(biāo)準(zhǔn)定額扣除 。所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市等全部行政區(qū)域范圍 。
02.扣多少
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元 。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 。納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市 。
注意：納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房 。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出 。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除 。
03.怎么扣
納稅人可自行在“個人所得稅APP端”或“自然人電子稅務(wù)局（web端）”填報 。以個人所得稅APP填報為例，2021年開始的扣除項目年度選擇2021年 。
04.手機APP填報圖示1、打開“個人所得稅”APP，注冊并登錄，選擇“首頁”—“專項附加扣除填報”
6、選擇“申報方式”，點擊“提交”即可
06.熱點問題
1.住房租金專項附加扣除的扣除范圍是怎么規(guī)定的？
答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定進行扣除 。
2.租金專項附加扣除中的主要工作城市是如何定義的？
答：主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍 。
3.住房租金專項附加扣除的扣除標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
答：住房租金專項附加扣除按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：
（一）直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)人口不超過100萬（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元 。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房 。
市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 。
4.住房租金專項附加扣除的扣除主體是誰？
答：根據(jù)《辦法》規(guī)定，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除 。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出 。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出 。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除 。
5.納稅人享受住房租金專項附加扣除應(yīng)該留存哪些資料？
答：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查 。
6.夫妻雙方無住房，兩人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？
答：夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，可以分別扣除 。
7.住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎？
答：不可以 。住房貸款利息和住房租金只能二選一 。如果對于住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣 。反之亦然 。
8.納稅人首次享受住房租金扣除的時間是什么時候？
【住房租金專項附加扣除操作指南】答：納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定起租的當(dāng)月，截止日期是租約結(jié)束或者在主要工作城市已有住房 。

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