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公房租賃白卡 白銀公共租賃住房常見(jiàn)問(wèn)題解答

生活百科租金

1、公租房的配租面積怎樣確定?
相對(duì)應(yīng)的戶(hù)型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng) 。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房 。
家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租 。
2、公租房有那些戶(hù)型?
戶(hù)型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳 。
3、搖號(hào)未能獲得配租的怎么辦?
對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的，申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同一地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租，也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租 。
4、輪候期間申請(qǐng)人情況發(fā)生變化怎么辦?
輪候期間, 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料，重新審核資格 。
5、配租后怎樣簽訂租賃合同?
領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書(shū)的申請(qǐng)人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書(shū)和入住通知書(shū)到指定地點(diǎn)簽訂《公共租賃住房租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同) 。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，本次申請(qǐng)配租作廢，但可重新申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間按重新申請(qǐng)之日計(jì)算 。
6、公租房可租多少年?
公租房每次合同期限最短為1年，最長(zhǎng)為5年 。
7、承租公租房需交納履約保證金嗎?
承租人簽訂租賃合同時(shí)，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行 。履約保證金按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納 。
8、合同期滿(mǎn)承租人能續(xù)租嗎?
符合條件可以申請(qǐng)續(xù)租 。承租人應(yīng)在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前向住房保障機(jī)構(gòu)提交續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同 。
9、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定?
租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類(lèi)別等因素，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)研究確定 。租金原則上不超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型普通商品房市場(chǎng)租金的60%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次 。
10、租金交納有哪些規(guī)定?
公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算 。承租人應(yīng)按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金 。
11、承租人應(yīng)交納哪些費(fèi)用?
承租人應(yīng)按時(shí)交納房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用 。
12、.合租有哪些規(guī)定?
多人合租時(shí)，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人 。由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用 。承租期間，不得增加共同居住人員 。
13、承租公租房后能換租嗎?
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請(qǐng) 。
14、公租房能轉(zhuǎn)租嗎?
不能 。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉(zhuǎn)租 。
15、哪些情況承租人應(yīng)退出公租房?
(1)租賃合同期滿(mǎn);
(2)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)地區(qū)獲得住房，且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);
(3)超過(guò)政府規(guī)定收入限制標(biāo)準(zhǔn) 。
16、哪些行為將解除合同收回公租房?
承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：
(1)提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;
(2)轉(zhuǎn)租、出借的;
(3)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

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