省住建廳聯(lián)合省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省自然資源廳、省民政廳、省公安廳、省人社廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局印發(fā)了《黑龍江省城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼管理辦法》 。《辦法》對(duì)公租房實(shí)物配租保障和租賃補(bǔ)貼保障相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如何調(diào)整、保障資格申請(qǐng)認(rèn)定的要件與流程、實(shí)施保障的輪候配租與補(bǔ)貼發(fā)放，運(yùn)營(yíng)管理巡查檢查、裝修維修、租金收取與續(xù)租，以及動(dòng)態(tài)核查退出的信息變化申報(bào)與退租等均作出了明確的規(guī)定和要求 。本辦法自2021年10月1日起施行 。
近日，針對(duì)上述《管理辦法》中百姓關(guān)心的問題，省住建廳給予政策解讀 。
一、如何申請(qǐng)公租房保障?
城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障，由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地或現(xiàn)居住地的鎮(zhèn)政府、街道辦事處提出書面申請(qǐng)，并書面同意市縣住房保障部門核實(shí)其申報(bào)信息，書面承諾對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé) 。
鎮(zhèn)政府、街道辦事處以及住建、民政、自然資源、公安、人社等部門按照要求完成初審、聯(lián)審、公示等環(huán)節(jié)后將符合條件的申請(qǐng)人作為公租房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果 。
二、申請(qǐng)公租房保障需要什么材料?
公租房申請(qǐng)表;誠(chéng)信承諾書;家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明(說(shuō)明);房屋所有權(quán)證或其他能夠證明申請(qǐng)家庭住房情況的材料;申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)家庭成員身份證、戶口簿;市、縣人民政府規(guī)定的其他材料 。
新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員還需要提供勞動(dòng)(聘用)合同;繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明 。
三、申請(qǐng)租住公租房是什么流程?需要等多久?
公租房實(shí)物配租房源確定后，市、縣住房保障部門制定配租方案并向社會(huì)公布 。保障對(duì)象按照配租方案，到指定地點(diǎn)進(jìn)行意向登記 。相關(guān)部門對(duì)意向登記的保障對(duì)象進(jìn)行復(fù)審 。采取隨機(jī)搖號(hào)為主，綜合評(píng)分為輔的方式確定配租對(duì)象和配租排序，并進(jìn)行公示 。配租對(duì)象按照配租排序選擇公租房，配租結(jié)果通過政府門戶網(wǎng)站、新聞媒體等途徑向社會(huì)公開 。
登記為保障對(duì)象的申請(qǐng)人，在輪候期內(nèi)安排公租房，輪候期不超過3年 。
四、公租房可以續(xù)租嗎?
承租公租房的期限一般為2至5年 。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房，暫時(shí)不能退出的，給予3個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)在合同內(nèi)約定 。過渡期滿后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任 。
合同期屆滿后需繼續(xù)承租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核仍符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并續(xù)簽租賃合同 。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公租房 。
五、租住的公租房可以調(diào)換嗎?
配租對(duì)象選擇公租房后，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象簽訂書面租賃合同，并辦理入住手續(xù) 。在承租人雙方自愿調(diào)換的基礎(chǔ)上，可報(bào)請(qǐng)住房保障部門同意，并由其組織重新簽訂公租房租賃合同 。
六、通過審核確定為保障對(duì)象后還需要履行什么義務(wù)?
配合相關(guān)部門完成定期走訪、日常巡查、抽查檢查 。在家庭收入、人口、財(cái)產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)申報(bào)的義務(wù)，且應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化20日內(nèi)書面告知鎮(zhèn)政府、街道辦事處或區(qū)、縣(市)住房保障部門 。
七、什么情況下會(huì)被收回公租房?
【大慶如何申請(qǐng)公租房保障? 大慶公租房好申請(qǐng)嗎】承租人購(gòu)買、受贈(zèng)或繼承其他住房不再符合保障條件的;獲得其他形式保障性住房的;無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納公租房租金及相關(guān)費(fèi)用的;無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的公租房?jī)?nèi)居住的;不再符合承租公租房條件不告知的或經(jīng)催告拒絕退出的;采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的;出借、轉(zhuǎn)租、閑置或擅自調(diào)換公租房的或者擅自對(duì)公租房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ堋?nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的，將公租房用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法活動(dòng)的;將公租房用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法活動(dòng)的;法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形 。
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