杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價(jià)166.7億元 _毛坯

【杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價(jià)166.7億元】

文章插圖

文章插圖
1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地公告。
按照杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出13宗涉宅地塊，其中上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)各1宗，2宗位于蕭山區(qū)、4宗位于余杭區(qū)、2宗位于臨平區(qū) 。
13宗地塊總土地出讓面積54.36萬平方米，掛牌起始總價(jià)166.73億元。13宗地塊將于2023年2月21日集中出讓。

文章插圖
按照出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。
杭政儲出[2023]10號為余杭區(qū)良渚新城勾運(yùn)路南十二號支路東地塊，該地塊東至郁宅港，南至好運(yùn)街，西至十二號支路東側(cè)綠帶，北至良運(yùn)街。用地性質(zhì)為住宅(設(shè)配套公建）用地，出讓土地面積64829平方米，出讓地上建筑面積152289.75平方米，地塊出讓起始價(jià)為271076萬元。該地塊是本批次出讓地塊中掛牌起始價(jià)最高的一宗地塊。
按照上述地塊出讓須知，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于30470元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。
同時，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為303076萬元，當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時，不再接受更高報(bào)價(jià) ，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號方式確定競得人。
起始價(jià)第二的地塊為杭政儲出[2023]3號上城區(qū)四堡七堡單元JG1401-25地塊，該地塊出讓起始價(jià)183547萬元。地塊四至范圍東至規(guī)劃觀潮路、綠化，南至四堡七堡單元JG1401-27地塊，西至規(guī)劃云峰路，北至規(guī)劃新寧路。出讓土地面積24140平方米，出讓地上建筑面積45866平方米。
地塊出讓須知顯示，該上城區(qū)地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于60000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于66000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。
杭政儲出[2023]6號為濱江區(qū)浦沿單元BJ0601-R21-05地塊，地塊東至新浦路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃沙虞路，北至規(guī)劃新生路。該宗地出讓面積43449平方米，出讓地上建筑面積73863.3平方米，出讓起始價(jià)174606萬元。
該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于37800元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于41580元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。
此外，受關(guān)注的杭州未來科技城也有地塊出讓。
杭政儲出[2023]5號余杭區(qū)（杭州未來科技城241號地塊），該地塊東至高橋畈路，南至愛橙街，西至規(guī)劃公園綠地，北至規(guī)劃公園綠地。地塊出讓面積17750平方米，出讓地上建筑面積44375平方米，地塊起始價(jià)102063萬元。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于35310元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。