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近日 ， 為完善合肥市既有住宅使用功能，
合肥市人民政府辦公室印發了
《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》
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全文如下↓↓↓↓↓
合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見
為完善既有住宅使用功能，提高居住品質，改善居住條件，根據《中華人民共和國民法典》《合肥市電梯安全監督管理辦法》（市政府第189號令）等規定，結合我市實際，制定本意見 。
一、基本原則
既有住宅加裝電梯工作堅持“業主自主、社區主導、政府扶持、各方支持”的原則 。
二、實施條件
加裝電梯的既有住宅需同時滿足以下條件：
（一）具有合法的房屋權屬證明；
（二）5年內未列入棚戶區（危舊房）、城中村改造范圍和計劃；
（三）已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；
（四）滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求 。
三、實施主體
加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請，其中，以小區為單位申請的，申請人應當為該小區業主委員會、物業服務企業或其他組織；以幢或單元為單位申請的 ， 申請人應當為該幢或單元內同意加裝電梯的相關業主 。
申請人負責意見征詢、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作，也可以委托業主代表、原產權單位、業主委員會或具有設計、施工、監理資質的單位等作為代理人負責上述工作 。申請人應與代理人簽訂委托代理協議 ， 明確代理人名稱、代理事項、代理期限、雙方權利義務等，并簽字或蓋章 。
四、資金籌集
（一）既有住宅加裝電梯所需資金（含運行使用、維護管理等費用）由共同出資的業主協商約定，并制定資金概算及費用籌集方案 。
（二）加裝電梯的出資業主可以按照規定申請使用住房公積金 。
（三）市、縣（市、區）（含開發區，下同）兩級財政對非單一產權既有住宅加裝電梯以事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣（市、區）財政各承擔50% 。
（四）鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術服務等方式參與加裝電梯工作 。
（五）申請人可將電梯轎廂投放商業廣告獲取的收益，用于電梯的維護保養、檢驗檢測、電梯安全綜合服務保險等 。
五、實施程序
（一）意見征詢
1.申請人或代理人應當征求本小區、本幢或本單元全體業主意見，經本小區、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決 。經參與表決建筑物專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書 。未達到規定比例的 ， 不得安裝 。
2.業主認為因加裝電梯侵犯其所有權和相鄰權等民事權益的，由業主之間協商解決 。如協商無法達成一致的，可以申請屬地社居委、街道辦事處（鄉鎮政府）或相關行政管理部門依照法定職權和程序組織調解 。協商或調解不成的，通過司法途徑解決 。
（二）制定方案
申請人或代理人應編制符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等規范標準的《既有住宅加裝電梯初步設計施工方案》《資金概算及費用籌集方案》《電梯后期運行維護保養分攤方案》等 。
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