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【中金公司：短期看，地產及物業板塊風險收益走好】1月13日消息，中金公司更新了2022年12月中金存量住房市場監測體系相關數據，12月二手房成交量、價邊際走低，2022年房價累計跌幅達高個位數 。數量層面，12月二手房成交量指數或受疫情影響環比下降15%，同比增幅回落至零值附近；2022年房價累計下降5.7% 。12月重點城市掛牌價環比轉增，年末疫情平復和政策邊際調整帶動售房者預期回升 。往前看 ， 中金公司預計在需求端政策不斷發力的背景下該趨勢有望延續，并在中期維度上逐漸轉化為二手房成交量價的改善 。12月租金環比持平微跌，淡季待租周期明顯拉長 。短期看，地產及物業板塊風險收益走好，投資收益確定性提升；中長期繼續看好財務穩健、土儲優質、拿地積極的均好型房企在供給側出清和行業格局優化過程中的受益邏輯 。
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