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江蘇鹽城：購(gòu)房補(bǔ)貼延期2個(gè)月，支持企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)

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江蘇鹽城：購(gòu)房補(bǔ)貼延期2個(gè)月，支持企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)

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1月12日 ， 江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，將利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，推出一系列促進(jìn)住房消費(fèi)的措施 。其中，包括市區(qū)“房八條”購(gòu)房補(bǔ)貼延期2個(gè)月，鼓勵(lì)各地分板塊開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房專(zhuān)場(chǎng)房展會(huì) 。
通知稱(chēng) ， 鹽城2022年全市商品房上市面積923萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積723萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)供需基本平衡、房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)有效控制的目標(biāo) 。為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，鹽城市將繼續(xù)延續(xù)市區(qū)“房八條”購(gòu)房補(bǔ)貼政策2個(gè)月至2023年2月28日 。
“房八條”是指2022年6月11日鹽城市政府七部門(mén)聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》 。鹽城市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“房八條”在助企紓困、促進(jìn)消費(fèi)、穩(wěn)定預(yù)期等方面發(fā)揮了積極作用，尤其當(dāng)中的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，一直是市民關(guān)注熱議的重點(diǎn) 。
針對(duì)返鄉(xiāng)人員，“房八條”主要涉及三個(gè)政策：
一、對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房給予補(bǔ)貼 。在鹽來(lái)鹽大專(zhuān)及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的 ， 給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元 。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元 。
二、給予安家落戶(hù)購(gòu)房補(bǔ)貼 。在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿(mǎn)1個(gè)月以上的人員，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予購(gòu)房網(wǎng)簽合同總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元 。
三、鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)新房改善居住條件 。對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，出售原有住房的 ， 如原有住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的 ， 按原有住房出售繳納契稅金額予以補(bǔ)貼；如原有住房出售后繳納的契稅高于新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補(bǔ)貼 。補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元 。出售原有住房的時(shí)限為2022年6月1日至2023年12月31日 。
鹽城市住建局表示，根據(jù)促進(jìn)住房消費(fèi)措施安排，鹽城市鼓勵(lì)各地分板塊開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房專(zhuān)場(chǎng)房展會(huì)，發(fā)放住房消費(fèi)券 。鼓勵(lì)各地?fù)屪ハM(fèi)旺季 ， 加強(qiáng)部門(mén)和企業(yè)聯(lián)動(dòng)，組織開(kāi)展“四個(gè)一”活動(dòng) ， 共同推動(dòng)住房消費(fèi)市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇 。
在此基礎(chǔ)上，鹽城將支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)、院校、企事業(yè)等單位集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問(wèn)題 。考慮到新冠疫情對(duì)購(gòu)房家庭收入的影響 ， 對(duì)團(tuán)購(gòu)商品住房的職工家庭 ， “賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)置改善性住房的，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期，購(gòu)房人可將舊房作為擔(dān)保并給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體期限和方式由雙方協(xié)商確定 。該條措施也適用于春節(jié)期間其他各類(lèi)形式的購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng) 。
此外，鼓勵(lì)發(fā)放家居消費(fèi)券 。重點(diǎn)支持在全市限額以上家居企業(yè)消費(fèi) ， 改善居住環(huán)境 。市住建局將積極配合商務(wù)局等部門(mén)做好促進(jìn)家居消費(fèi)等相關(guān)工作 。
鹽城住建局表示，下一步將按照國(guó)家、省和市的部署安排，圍繞“穩(wěn)市場(chǎng)、提預(yù)期、促消費(fèi)、防風(fēng)險(xiǎn)”的工作思路，多措并舉 ， 支持合理住房消費(fèi)需求，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)提升住房品質(zhì)，繼續(xù)推動(dòng)團(tuán)購(gòu)普通商品住房用于安置，優(yōu)化購(gòu)房金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，奮戰(zhàn)首季“開(kāi)門(mén)紅”，更加發(fā)揮好房地產(chǎn)壓艙石、穩(wěn)定器作用 ， 確保鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 。
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