(二)合理、安全使用房屋及設施、設備，不得擅自改變房屋用途、結構或者實施違法搭建行為;
(三)裝修房屋或者增設設施、設備的，征得出租人同意;
(四)遵守管理規約或者村規民約，不得損害相鄰權利人的合法權益;
(五)法律、法規、規章的其他規定 。
第二十條 鼓勵出租人、承租人投保租賃住房財產保險、人身意外保險 。
第三章 住房租賃經營
第二十一條 住房租賃企業、房地產經紀機構應當依法辦理市場主體登記 。經營范圍應當注明“住房租賃”或者“房地產經紀” 。
個人以營利為目的轉租房屋達到規定數量，從事住房租賃經營活動的，應當依法辦理市場主體登記 。具體規定，由市房屋管理部門會同市市場監管部門制定 。
第二十二條 住房租賃企業、房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起三十日內，向區房屋管理部門備案 。
住房租賃企業、房地產經紀機構應當具備與經營規模相適應的自有資金、專業人員、管理制度和風險防控能力 。
第二十三條 本市實行住房租賃企業、房地產經紀機構從業人員實名從業制度 。
住房租賃企業、房地產經紀機構應當為從業人員辦理從業信息卡 。從業人員應當持從業信息卡實名從業，并在其提供服務的住房租賃合同、房地產經紀合同上，注明從業信息卡編號 。
從業信息卡的內容和樣式，由市房屋管理部門統一規定 。
住房租賃企業、房地產經紀機構應當加強對從業人員的管理，督促其誠信、規范從業 。
第二十四條 住房租賃企業、房地產經紀機構對外發布房源信息的，應當核實核驗房屋權屬證明和基本狀況，確保房源信息真實有效，不得發布虛假房源信息 。已成交的房源信息應當及時予以撤銷 。
住房租賃企業、房地產經紀機構通過網絡信息平臺發布房源信息的，應當同時注明企業備案信息和從業人員信息 。
第二十五條 通過網絡信息平臺發布房源信息的，網絡信息平臺經營者應當要求信息發布者提交身份、地址、聯系方式以及房源核驗等信息;信息發布者為住房租賃企業、房地產經紀機構的，還應當要求其提交企業備案信息及其從業人員信息 。
網絡信息平臺經營者應當對信息發布者提交的材料進行核實，并建立檔案，留存不少于三年 。
網絡信息平臺經營者可以接受信息發布者的委托，代為進行房源核驗 。
第二十六條 網絡信息平臺經營者知道或者應當知道信息發布者提供虛假材料、發布虛假信息的，應當及時采取刪除、屏蔽相關信息等必要措施;未采取必要措施的，依法與該信息發布者承擔連帶責任 。
對兩年內因違法發布房源信息受到三次以上行政處罰，或者在停業整頓期間的信息發布者，由網絡信息平臺經營者依法采取一定期限內限制其發布房源信息的措施 。
第二十七條 住房租賃企業、房地產經紀機構在訂立住房租賃合同或者房地產經紀合同前，應當如實說明房屋狀況，將可能影響租賃住房使用的因素和安全使用事項，書面告知承租人 。
第二十八條 住房租賃企業出租房屋的，應當通過住房租賃平臺，完成網上簽約和登記備案 。
租賃當事人通過房地產經紀機構訂立住房租賃合同的，應當由房地產經紀機構通過住房租賃平臺，完成網上簽約和登記備案 。
第二十九條 住房租賃企業承租個人住房從事轉租業務的，應當按照規定，在商業銀行開立住房租賃交易資金監管專用賬戶，并通過住房租賃平臺向社會公示 。
住房租賃企業向承租人一次性收取租金超過三個月的部分，以及收取押金超過一個月租金的部分，應當存入住房租賃交易資金監管專用賬戶 。
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