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最新嘉定區(qū)公共租賃住房管理辦法全文

生活百科申請(qǐng)人

嘉定區(qū)公共租賃住房管理辦法
第一章 總則
第一條 (目的依據(jù))
為健全和完善本區(qū)住房保障體系，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公共租賃住房，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保[2010]87號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建保〔2019〕55號(hào))、《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法 。
第二條 (適用范圍)
本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府提供政策支持，由專業(yè)機(jī)構(gòu)采用市場機(jī)制運(yùn)營，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場水平的租賃價(jià)格，向規(guī)定對(duì)象有期限出租的保障性租賃住房 。發(fā)展公共租賃住房要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，按照加快建立“租購并舉”住房制度的總體要求，著力緩解本區(qū)青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員及其他在滬合法穩(wěn)定就業(yè)常住人口的階段性居住困難 。
本辦法適用于嘉定區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的準(zhǔn)入資格申請(qǐng)與審核、輪候與配租及租后管理等工作 。
第三條 (管理部門)
區(qū)住房保障房屋管理部門(以下簡稱區(qū)住房保障機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房行政管理工作，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，對(duì)本區(qū)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，并引導(dǎo)各類投資主體積極參與;區(qū)公共租賃住房運(yùn)營公司(以下簡稱區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房投資、建設(shè)籌措、供應(yīng)和租賃管理 。
第四條 (房源籌措)
公共租賃住房房源可以通過配建、新建、其他保障性住房轉(zhuǎn)化、改建閑置的非居住房屋、收購或代理經(jīng)租閑置的存量住房等方式籌集 。運(yùn)營機(jī)構(gòu)籌集公共租賃住房，由區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定 。
第五條 (房源要求和標(biāo)準(zhǔn))
公共租賃住房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍 。新建公共租賃住房，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量和安全 。成套建設(shè)的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu) 。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定 。公共租賃住房出租的房屋條件、居住使用人數(shù)和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定 。公共租賃住房在使用前應(yīng)進(jìn)行裝修，并可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備 。
第二章 申請(qǐng)與審核
第六條 (申請(qǐng)主體)
申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房的主體是個(gè)人申請(qǐng)人(包括單身、家庭)和單位申請(qǐng)人(包括單身員工、員工家庭) 。
(一)個(gè)人申請(qǐng)人：單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人;家庭申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人，其它家庭成員為共同申請(qǐng)人;其他家庭成員的范圍限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女 。申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、申報(bào)等事項(xiàng)的行為，視同申請(qǐng)家庭全體成員的行為 。
(二)單位申請(qǐng)人：申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單位必須為在本區(qū)內(nèi)辦公經(jīng)營的機(jī)關(guān)、各類企事業(yè)單位或團(tuán)體,及其分支機(jī)構(gòu)，其所屬員工應(yīng)當(dāng)與單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并由單位承諾在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)金;房屋租金由單位直接支付或單位提供擔(dān)保后由員工直接支付 。
符合下列條件之一的單位可以優(yōu)先申請(qǐng)：
1、列入《嘉定區(qū)重點(diǎn)支持整體租賃公共租賃住房的企事業(yè)單位名單》的各機(jī)關(guān)事業(yè)單位以及相關(guān)企業(yè);

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