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阿里巴巴|成交價飆到7.7萬/㎡！40人搶著看一套房，未科二手房又行了？

阿里巴巴二手房杭州

阿里巴巴|成交價飆到7.7萬/㎡！40人搶著看一套房，未科二手房又行了？

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來源：杭州樓市動態

2022年的第一套豪宅法拍 ， 由大華西溪風情扛起了大旗 。
昨天上午10：00 ， 西溪風情的一套排屋正式開拍 ， 拍賣平臺上 ， 房子相關信息鮮少 ， 甚至沒有評估價 ， 十分神秘 。
值得關注的是 ， 房子性質特殊 ， 固以1元的價格起拍 。
作為江湖上的風云大盤 ， 西溪風情自帶熱搜體質 ， 但凡露面就能引起不小的討論度 ， 此次的1元起拍 ， 對于富豪來說無異于赤裸裸的誘惑 。
也許是嗅到了撿漏的氣息 ， 這場拍賣攏共吸引了14位富豪報名 。 直至截拍的10：00之后 ， 報名人數還在跳動 。
而激烈的爭奪 ， 其實從開拍前就開始了 。
拍賣平臺透露 ， 這套房子后臺共有40組人員預約看樣 。 考慮到疫情 ， 最終通過直播看樣的方式進行展示 。
據說 ， 40分鐘的直播看樣 ， 前后吸引了百余人進入直播間 。
見慣了以往頭一日便火力全開的法拍 ， 這次的買家尤為沉得住氣 ， 今天早上九點多才出了第一輪報價 ， 而后緩慢加價 。
但顯然 ， 今日的競拍人都已是輕車熟路的老手 ， 這不過是撿漏策略罷了 。 沒多久 ， 價格便急速飆升 。
當價格被抬升至1800萬之后 ， 場上只剩下了三名賣家 ， 開始來回拉鋸 。 其中一位買家標號旁標注了顯眼的“優1”字符 ， 為優先購買權人 。

最終 ， 經過198輪競價 ， 房子在4萬多人的圍觀下 ， 以2810萬總價成交 ， 折合單價約7.7萬/㎡ 。 而競得人 ， 正是優先購買權人 。

可見 ， 一遇上心儀房源 ， 富豪們出價總是不遺余力 。

房子位于西溪風情花園悅宮苑17幢17-6室 ， 是大華西溪風情的五期房源 ， 于2009年對外開售 。 以上帝視角俯瞰 ， 5期悅宮苑組團位于西溪風情最西面 ， 緊貼聚橙路 ， 一路之隔就是阿里巴巴西溪園區 。
被拍賣的房子為地上總層數4層的四聯排屋 ， 唯一可從標的物介紹中獲取的信息便是其建筑面積——約365.12㎡ 。 除此之外 ， 再無多余信息 。 而在透明售房網上 ， 同樣找不到該房源的信息 。 2010年 ， 與之面積相近的一套房源 ， 新房備案價在1500多萬 ， 單價4.2萬/㎡ 。 今日的成交價與之相比 ， 又翻了個倍 。
從拍賣網上的照片來看 ， 房子墻面為淺黃色石材鋪面 ， 整體呈歐式風格 。
內部裝修為新中式風格 ， 低調且不失品位 。 書房的博古架上 ， 陳列了諸多文玩藏品 ， 想必房屋原先主人也是一位追求高雅的文化人 。
不過 ， 今日這場拍賣并非悅宮苑17幢17-6室并非法拍首秀 ， 早在去年8月 ， 該房源就在阿里法拍上亮相了 ， 最終因存在異議而被撤回 。
撤回之時 ， 房子的圍觀人數被定格在2萬多 ， 且已有一人報名 ， 足可見其人氣 。 根據法律 ， 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的 ， 可以向負責執行的人民法院提出書面異議 。 盡管存在糾葛與紛擾 ， 房子還是在今日成功易了主 。

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