事實上，資金穩定性要看融資成本。而這正是濱江集團現階段最大的優勢之一。
融資成本，通俗講就是企業以什么樣的利息，從資本市場上借到錢的本事。這也是往往被直接用來衡量一家房企的健康度和能力標準：融資成本越低，資本市場信用度就越高，企業就更安全；反之，就要觸碰到“紅線”了。
濱江集團首個交付的江蘇項目——如皋金色家園一直以來，「國」字頭和「央」字頭的房企在資本市場上有絕對的優勢，融資利率基本能控制在4-5%的區間內，有的甚至更低。而民營企業的融資利率就要高得多，有不少高達8-9%。
如今，作為民營企業的濱江卻擠進了融資利率的“國企區間”。
數據顯示，近5年內，濱江集團綜合融資成本呈持續下降趨勢，由2017年的6%降至2021年的4.9%。就在1月4日，濱江集團成功發行了2022年度第一期超短期融資券，實際發行總額9.6億元，發行利率僅為4.00%，成為民營房企融資寒冬里的一道耀眼暖光。
說實話，很多人的房貸利率都比濱江集團的融資利率還要高一些。
除此之外，濱江的總資產凈負債率和凈資產有息負債，都在金融機構普遍認為的安全線的半數以下，妥妥保持著“綠檔房企”的身份。
用戚金興的話來說就是，濱江幾乎完美避開資金“雷區”：沒有商票、沒有社會借款、沒有抵押給施工方、供應商的工抵房。
他還表示，2022年的融資成本，還要努力實現進一步下降。
杭州“最紅合伙人”
行業遇冷，相擁取暖是比孤軍奮戰更好的生存之道，而靠譜的合伙人則是抵御風險的護盾。
從這個角度來看，濱江集團無疑是杭州乃至浙江房企的“最佳合伙人”之一。
2021年5月，戚金興一句“努力做到1%-2%的凈利潤水平”的話語在業內廣為流傳，揭開了地產行業發展邏輯向制造業靠攏的趨勢。
【 房企|資訊：濱江集團：2021年銷售1691億 2022年要平飛】在行業政策多變、融資渠道收緊、土地成本高企的環境下，建立深耕壁壘、更精于成本管控的濱江集團具備了“規模、盈利、業務、風險水平”這些合作方最看重的要素。而更珍貴的是，他還擁有商業社會中的王牌——信任和口碑。
有業內人士表示，一家公司不能單純用數字來評估，合作是建立在資金、信用和口碑的基礎上。
成立29年，濱江集團以高質量產品打下的口碑江山，在行業環境驟變的當下，成了企業堅固的護城河。
據濱江集團2021年中報統計，公司交付項目收房率超過99%，投訴率接近于零；基于多年來積攢的品牌影響力，同一片區內濱江的二手房往往能獲得更高的品牌溢價。在杭州，“濱江”就是“品質、熱銷”的代名詞，其豪宅產品的去化速度甚至超過了市面上絕大多數的剛需項目。
濱江集團品牌部調查顯示，有超過96%的業主愿意為親朋好友“安利”濱江。這意味著，在杭州找到濱江集團合作，就相當于自帶了一半“流量”。據公司高層透露，公司與9成以上TOP100房企展開合作，其中既有萬科、融創等行業巨頭，也有綠城、仁恒等精品制造者。
另外，從土儲維度來看，未來1-3年內，房企與濱江集團之間的合作空間非常大。更重要的是，濱江集團已有多年的土地合作開發經驗。
早在2017年，濱江集團就意識到合作方式的未來前景。之后，公司通過優化合作來輸出自身產品和管理優勢，積累出一套相對成熟的經驗，將合作對象圈定在全國排名前20的房企，以成本利潤率為重要考核指標篩選合作項目，達到“1+1>2”的效果。
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