也是在這一年，上海第一個真正意義上的豪宅——世茂濱江花園橫空出世了！ 很多人可能還記得當時樓盤廣告中，梁朝偉用濃濃港普吐出的“世茂濱江花園”和玻璃窗外一覽無余的黃浦江風景。
“亞洲第一高樓豪宅”，16萬㎡的集中綠地、70%綠化率、6大世界主題社區園林和4大豪華會所，無一不顛覆當時人們對高層公寓的認知。
乃至項目當時被很多人稱為“童話里的城堡”。項目開盤時均價約15000元/㎡，年底就漲到了約2萬元/㎡
4.
2002年
仁恒濱江園，讓人拍案叫絕的“神操作”
2002年，被很多人看做是上海樓市的一個分水點。這一年上海商品住宅平均成交價格從2001年約3600元/㎡，漲到了2003年的約5000元/㎡，漲幅高達40%。其中有個樓盤表現尤為亮眼，它就是仁恒濱江園。
仁恒品質雖然普通，但價格上卻絕不認輸，也提到了2萬元/㎡。同時在營銷方面下足了功夫。如果你當年曾路過福州路，那么想必看到過他們的巨型海報！除了砸錢做廣告提高品牌形象和知名度，他們還有過一波“神操作”……
那一年，在陸家嘴二手市場發生了"海量成交"：仁恒的二手房遭瘋搶，價格一路扯高，仿佛向所有人證明：仁恒的房子就漲價也賣得動！于是項目新房也開始進入瘋搶狀態，無數的人沖了進去，畢竟一個轉手就是賺呀！
仁恒上海另一個豪宅：仁恒世紀公園
不到一年，仁恒的報價已經從2萬元/㎡漲到了3萬元/㎡，“一線豪宅”稱號妥妥的收入囊中。仁恒后續在天山、聯洋等的地塊都以“豪宅”定位。品牌效應有多成功呢？就是后來僅憑“仁恒”兩字，就能比周邊住宅貴出20%。
2002年還有一個豪宅面世，那就是翠湖天地一期，但項目在當時倒并沒有什么上海人買，因為——人家壓根就沒在國內搭售樓處！當時項目為外銷房，在國內千金難購，價格都是按美元計的，2000美金/㎡按當時匯率約1.66萬元/㎡。5.
2003年
上海紫園8號，首個億級樓王出現了！
2003年，在著名的18號文件里，房地產被定位成“支柱產業”！全國房地產開發投資首次突破10000億元，房地產市場第一次出現了“過熱”的苗頭！這一年，房地產市場出現了兩大火爆話題：
陸家嘴，世茂濱江花園頂樓復式1000㎡的“最高樓王”的拍賣轟動了全球！6個人，數輪拍下來，最終以總價3550萬成交。
另一邊佘山，上海紫園8號別墅則以1.3億的總價轟動全國，成為首個億元別墅、國內樓王，開創了國內“億元級”別墅的先河！——這個占地12000㎡的頂級豪宅，光造價就高達8000萬！
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