陸家嘴還有一個景觀視野堪比湯臣一品的豪宅中糧海景壹號，年底前也開盤了，均價9.8萬元/㎡，而當時湯臣一品均價約11萬元/㎡。12.
2010年
東郊、佘山兩大億元級別墅平分秋色
2010年上海樓市仍然跌宕起伏。上半年房價暴漲：住宅成交均價上漲35%，上海全面邁入“2萬元”時代；下半年史上最嚴調控政策出爐，“限購”政策向全國鋪開，住宅成交面積隨即腰斬。
浦東東郊別墅區內的另一個頂級豪宅東郊壹號開盤，118畝土地上只有26棟別墅，平均每棟占地4.5畝！開盤時均價為13.8萬元/㎡，總價最低6700萬元/套起。再來看看9年后的今天，項目總價最低已經要2億元/套起了！
佘山的中凱曼荼園也在這一年面世，這個中凱集團以7000萬元天價簽約27位設計師，計歷時4年，設計費用高達1.5億元打造出來的“藝術品級”豪宅， 開盤時均價13萬元/㎡，總價4000萬-1億元/套。
湯臣一品
哦對了，這一年，古北臻園那個19萬元/㎡的最高價豪宅被退房了；湯臣一品又憑借著18.9萬元/㎡的成交價，刷新了自己此前16萬元/㎡的最高價紀錄。
13.
2011年
遠洋博堡登上《亞洲十大超級豪宅》榜
2011年的樓市調控有了顯著的成績，住宅無論是成交量、成交面積、還是成交套數都大幅下降，成交均價也穩定了許多。也是在這一年，婚姻法對于房產產權歸屬進行了重新定義，全國一度掀起“產證加名潮”。
11月，老盧灣區標志性頂級豪宅凱德茂名公館開盤，單價最低9萬元/㎡，最高18.2萬元/㎡。
年底，北上海第一豪宅遠洋博堡開盤，均價8萬元/㎡，最低總價4000萬元/套。其中樓王總價高達2億元，光是建筑成本就達3000萬左右，而內部裝修更是達到了7000萬！當年入選“亞洲十大超級豪宅”。14.
2012年
中糧海景壹號，魔都首個20萬+豪宅成交！
2012年的樓市依舊極富戲劇性，接踵而至的調控政策終于放緩了腳步，樓市從年初的“倒春寒”到年中的“成交量爆發”再到年末的“供銷兩旺”，開發商紛紛感慨“最艱難的時刻終于渡過了”。
那年過完春節不久，上海樓市就因一個磅級的消息炸開了鍋，濱江凱旋門拿預售證，均價16萬元/㎡，最高報價26.4萬元/㎡，超越湯臣一品成為上海單價最高的樓盤，一時之間話題不斷，風頭無兩！要知道，項目當初拿地時，平均樓板價只有2萬元/㎡。
濱江凱旋門別墅
不過濱江凱旋門的高價神話，開盤不到一個月就破滅了。首批推出的房源成交均價僅11萬元/㎡出頭，和報價相差得不是一點兩點。當然這和當時推出的房源位置、樓層等都有關系，但吃瓜群眾哪管得了那么多呢！
中糧海景壹號高層景觀視野
這年豪宅界還有一個大事件。10月，中糧海景壹號成交了一套單價21.6萬元/㎡的房源，刷新了湯臣一品此前18.9萬元/㎡的紀錄，成為魔都首個成交單價超20萬元/㎡的新房，也是十分具有歷史性意義！
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