【熱銷解碼 探尋紅盤西山金茂府的熱銷基因|王牌鑒王牌 | 西山金茂府】每個品牌，都是時間的作品，每個時代，都有新的期待。2021年，是中國高端住宅超級IP金茂府走過的第12年，站在12年持續生長的新一刻，金茂府再次來到京西，打造了北京第八座金茂府——西山金茂府。那么怎樣的居住設計才能與城市為善？怎樣的產品創新，才能讓人居變得更健康舒適？
12月23日，上海柏濤北京事業部設計總監、2021年北京房地產市場產品力測評專家委員會委員張宇，焦點研究院院長、2021年北京房地產市場產品力測評專家委員會委員陳陽，金茂華北京南片區設計總監高萌，金茂華北京南片區營銷負責人陳慧茹做客《王牌鑒王牌》，與2021年北京房地產市場產品力測評好房推薦官、搜狐焦點北京主編呂偉一起齊聚西山金茂府營銷中心，共話茂年人居生活新風范，解碼紅盤西山金茂府的熱銷基因。
以購房者需求為導向 打造權威全面測評體系
2021年是一個非常重要的轉折點，中國房地產又回到了真正的產品時代。但基于每一個企業的理念不同或者實力和能力不同，呈現出來的產品力也不盡相同。
針對此，焦點研究院院長、2021年北京房地產市場產品力測評專家委員會委員陳陽認為，市場上很多品牌企業都在做自己的產品系，但在不同城市品牌企業對于自己產品系落地的情況，以及實際交付給購房者的情況是有差異的，在這樣的情況下我們不光要關注到當下每一個產品在一個城市的實際情況，也非常希望看到每一個企業的產品系列對于整個體系的貢獻，但行業內是否有公允認可的標準？針對這些產品體系如何進行評測？這是我們在做這次產品力測評中非常重要的一個思考。
焦點研究院院長、2021年北京房地產市場產品力測評專家委員會委員陳陽
他表示，測評活動從12月初就已經開始，之發起這個活動的初衷，是因為在2021年有很多企業經歷著各種各樣的變化，在這種變化下我們首先關注到的還是購房者和居住者，基于此，焦點研究院聯合上海柏濤對于整個產品的細節進行測評，特別在現場看金茂府項目的時候，發現很多評價標準與產品打磨的過程中是相貼合的，比如層高，按北京標準層高是2.5米，但西山金茂府達到3.05米，這樣的情況下對于居住者而言整體感受是完全不一樣的。還有面寬，是14米還是13米，雖然只有1米之差，但對于居住者而言影響是非常大的。目前研究院已經對北京差不多10個項目做完了評測，用統一的標準來看每一個項目的實際情況，會發現每個項目的產品力是有比較大的差別，這個差別體現在每一個項目在不同板塊或者投入里面是不一樣的，整體來看還是有非常大的差異。所以我們也希望，能夠通過產品力的測評可以去發掘每個產品的優點，以及這個產品在那些地方還有提升的空間。
此外，他認為，2021年是非常非常重要的一年，可以說是轉折之年，轉折體現在很多企業的經營上面，同時也體現在產品力名詞上面。從企業角度，很多國企、央企現在可能承擔著更大的責任來面對住房需求；從產品力的角度，我們發現以前大家更多是專注于規模、銷售額，甚至是速度，但是到了今天，我們需要考量的是如何去關注產品本身、如何讓這個產品更好的滿足購房者需求，是我們需要重點關注的。要讓居住者真正體會到產品的誠意，這種誠意就體現在對每一個細節的打造，而這些細節最終反映在購房者居住的每一天、每一分每一秒，我們要讓購房者家庭成員之間相互能夠融合，廚房是一個表現，衛生間同樣是一個表現，在這些細節當中，怎么樣讓購房者長時間居住后感受到這個產品的好和實用，是非常重要的。所以在這一點上來講，首先是基于品牌，金茂無論是從總體的體量，還是從企業的背景來講，都非常值得大家去信任。其次對于府系產品，金茂在做打造的過程中首先是基于對這個地塊的尊重，做了豐富的客研以及深入的地域性考察，這樣的態度對于最終交付的質量保證是一個非常重要的基礎，西山金茂府是值得購房者關注的一個產品。
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