北海馮家江位于銀灘大道南北兩側的區域，全面規劃調整！
其中南區2027畝，北區1441畝，土地總面積達到3468畝！市值預計超過200億！
【北海馮家江，北海馮家江增加3000畝商住用地】3468畝土地分成27個地塊，主要有商業住宅、住宅、商業、學校4個大類 。
經過這次大規劃，加上之前的網紅小鎮定址馮家江，除了情人島公園，整個馮家江片區，基本上完成了一個比較詳細的整體規劃 。
商業住宅16個商業住宅用地合計2117.98畝！以容積率計算，建筑總面積34615.90㎡ 。其中254.78畝的1#地塊，專門用來做回建區 。
1#地塊建筑限高100米，容積率2.5，建筑面積424632.50㎡，這個高層住宅區，將用來安置村民 。整個區域能不能動起來，也是要看這個1#地塊 。
住宅4個住宅用地，合計816.75畝，以容積率計算，建筑總面積1090548.20㎡ 。
商業、學校2個商業用地，合計49.26畝，以容積率計算，建筑總面積49255.50㎡ 。另外有5個中小學用地，合計230.24畝 。
道路、綠化剩余下的土地，主要用來做市政配套，包括道路、綠化、消防設施 。綠化以“帶狀公園”為主 。
總體來看，馮家江的定位又發生了變化 。從最早的行政中心區，到金融 名人的CBD金融區，到現在的商業住宅區 。兜兜轉轉十多年，拐了一個大圈，最后仍然走回了房地產開發這條老路 。
這次規劃的馮家江東岸地塊，未來的住宅面積，超過400萬平方，是北海最大、最高級的的住宅區 。
但實地的情況，大家也可以看到，這里有小灣江、曲灣、小曲灣、撐排路、古城嶺5條村，民房村屋多如牛毛，想順利遷拆征地，難如登天 。想真正進入實地大開發，還有一段艱難險阻的崎嶇長路要走 。
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