第二個信號:住房資源已經過剩，供需關系已經轉變
今年以來，樓市暴露出來的最大問題就是住房資源過剩的問題。根據統計數據顯示，截至2020年，全國城鎮居民人均住房面積已經超過40平方米。另外，根據央行公布的統計數據顯示，我們國家超過96.86%的城鎮家庭都已經有了房子，并且戶均超過1.5套，更是有超過40%的城鎮家庭有2套以上的房子。根據目前我們國家63.89%的城鎮常住人口城鎮化率和44%的戶籍城鎮化率計算，目前我們國家僅城鎮家庭擁有的房子就足夠所有城市中的人居住了。
也就是說，目前我們國家的住房資源已經過剩，只是大量房產都被囤積在了少數炒房客手中。而在最近2年，隨著樓市調控政策的不斷收緊，炒房客已經慢慢看清了國家對樓市調控的決心。所以，現在很多炒房客都開始不再買房子，轉而開始不斷拋售房產了?，F如今，不僅二手房市場中二手房掛牌量不斷激增，就是新房市場中的新建商品房庫存也不斷激增。根據統計數據顯示，截至2020年底，全國100城新建商品房庫存數量已經超過5.1億平方米。樓市庫存數量不斷上漲，而成交量卻在不斷降低，從7月份開始，全國樓市成交量開始不斷下滑，二手房市場更是出現了量價齊跌的現象?？梢钥闯?，目前的樓市，供需關系已經發生了轉變。
第三個信號:買房不再是解決住房問題的唯一方法
在過去，基本上只有買房才能解決住房問題，因為租房不能享受和買房的同等權益。但是最近幾年，國家一直在著力去解決這個問題。就比如住建部副部長霓虹在今年提出，應加快完善住房租賃體系、加快廉租房、經濟適用房、公共產權房等保障房建設。
如果不買房就能解決住房問題，那么現在很多收入比較低的年輕人和低收入人群就可以暫時不買房子。這樣不僅解決了很多人的住房問題，同時也有力打擊了樓市。
通過以上3個信號可以看出，最近兩年的樓市總體以穩定為主，房價走勢也會非常穩定。所以到底是買房還是存錢，答案已經很清楚了。對于剛需購房者來說，如果經濟條件允許、自己又急需房子的話，現在是買房的好時機。如果經濟條件不允許，也沒有必要太著急買房，等兩年有經濟能力了再買房也不遲。而對于目前這種房價走勢，根本就不適合投資房產，所以不建議以投資為目的購買房子。
也就是說，在今年兩年，房價走勢已經很清楚了，別再被人誤判了。而到底是該買房還是該存錢，這就要根據個人實際情況來決定了。對于剛需，在自己覺得合適的情況下可以選擇買房，而對于本身就有房子的人，最近兩年還是建議將錢存在銀行更保險一些。
推薦閱讀
- 退房|買房時126萬，短短15天下跌30萬，買房人應該退房、補差價
- 小戶型|沈陽大稅有變化！政策“軟放松”對樓市沒有影響嗎？
- 購房置業|貸款買房免流水，這又是什么新套路？
- 居民|買房只關心小區？其實周邊建設也非常重要，內行人：注意3類地方
- 動線|買房時，滿足這4個“標準”的，都是好戶型，有錢人都搶著買！
- 售樓處|戶型決定了房子的好壞，有5種都是“黑戶型”，買房時最好避開
- 貸款買房|好消息！公積金新調整相當于變相漲工資，購房者的機會來了
- 房價|北京樓市：這類房產風險巨大，投資請遠離
- 搬走|上海最慘購房者回應“買房倒賠近500萬”：已搬走，考慮上訴
- 樓市|樓市進入收尾期, 中介或將“大量消失” “新規則”下中介費省了