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樓市|今明兩年買房還是存錢樓市釋放3個信號，內行人別被人誤判了

房價


買房還是存錢?這可能是過去20多年一直深受爭議的一個話題，事實證明，過去20多年，買房要比存錢強太多了。就比如20年前在北京30萬元購買一套100平方米房子，現在房子可能已經價值1000萬元。而將這30萬元存到銀行，現在最多翻倍，也就60萬元。不僅僅是北京，全國大部分城市的房價在過去20年都上漲了十幾倍甚至幾十倍。但是現如今買房還是存在這個問題擺在這里，依舊是一個備受爭議的話題，因為從過去到現在，房價相比于人們的收入都是非常高的，特別是現在，全國100城的平均房價收入比已經高達9.2，嚴重偏離了居民的收入水平。所以，雖然最近幾個月房價下跌了，但是房價依然非常高，人們買房的壓力依舊非常大。

而對于未來的房價走勢，目前市場中有兩種觀點，一種是堅定看漲房價，認為目前房價只是短暫回調而已，未來房價還會繼續上漲并且創新高。就比如著名房改專家孟曉蘇表示，目前限購政策壓抑了人們對房子的需求，很多城市住房資源還存在供不應求的現象，一旦調控政策放松，房價還會很快上漲。另外，北師大教授董潘教授也認為，我們國家的城鎮化建設還有很大的空間，未來還有大量農村人口進入城市，所以房價還有很大的上漲空間。甚至董教授還放出“衛星”，他預測未來北京的房價將漲到80萬元/平方米。對于看漲房價的人，他們有錢就會買房，不愿意將錢存到銀行。

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對于另一個觀點，就是認為房價會下跌，因為目前我們國家的總體住房資源已經過剩，在樓市調控政策持續收緊和人口不斷減少的情況下，未來房價基本上失去了上漲的動力。就比如萬達集團創始人王健林曾表示，任何一個國家的房地產行業的興盛都不會超過50年，而我們國家的房地產行業已經高速發展了30多年。因此，我們國家的房地產行業雖然還有發展空間，但是黃金發展時期已經過去了。對于目前不看好房價走勢的人，他們是愿意將錢存到銀行，而不愿意拿錢去買房。

【 樓市|今明兩年買房還是存錢樓市釋放3個信號，內行人別被人誤判了】但是房子并不只是一個投資產品，相反地，房子根本屬性是給人們居住的，房子是人們生活中的必需品，是家的象征，能夠給家人帶來歸屬感和安全感。特別是在城市中，房子還和人們的愛情、婚姻、孩子教育和社會福利待遇掛鉤。所以，買房子不能僅僅從投資的角度來考慮，同時還要從居住的角度來考慮。對于剛需購房者來說，最近兩年房企降價促銷，確實給了剛需購房者一個好的購房機會。那么，在今明兩年，樓市到底如何發展，到底是該買房還是該存錢呢?樓市釋放3個信號，別再被人誤判了。

第一信號:國家對樓市調控政策沒放松，住建部要求落實房地產行業長效機制

今年以來，國家對樓市調控的態度都很明確，并不放松樓市調控政策，嚴厲打擊樓市炒作現象，嚴查經營貸、消費貸和信用貸等違規資金流入樓市之中。并且在今年8月31日，住房和城鄉建設部副部長倪虹表示，要堅決實施房地產長效機制，圍繞著穩地價、穩房價和穩預期來展開3個方面的工作:

1、始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位;2、落實城市主體責任，督促城市政府不把房地產作為短期刺激經濟的手段，多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展;3、建立人、房、地、錢四位一體的聯動新機制，因城施策，因地制宜，堅持從實際出發，不搞“一刀切”。

可以看出，國家正在落實房地產行業的長效機制，通過穩地價、穩房價和穩預期，來促進房地產市場平穩健康發展。

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