房價雖然出現了下跌，但下跌之后的房價還是超出居民承受能力，所以為了降低居民購房的難度，現在市場上出現了越來越多“鼓勵購房”的政策。具體來看今年市場上已經有玉林，保定，昆明，長春等城市發布了購房補貼政策，而如果再算上去年末出臺補貼政策的一些城市，那么現在市場上起碼有超過20個城市出臺了補貼政策。可以說，在目前房價下跌購房者普遍保持觀望的背景下，樓市已經進入了一個“鼓勵購房”的時代！那么現在問題就來了，現在購房者到底該不該買房呢？畢竟這些“鼓勵購房”政策動不動就幾萬，幾十萬的補貼能極大節省購房者的成本。
從2016年國家提出“房住不炒”的樓市定位之后，房地產市場就在慢慢回歸穩定，最明顯的一點就是炒房者在政策的限制下，都被迫退出房地產市場。所以現在的樓市就是一個房價走勢受到人口影響越來越明顯的樓市，而這也讓大家的購房意愿降低。因為在人口下滑的背景下，樓市供應過剩的現象只會變得越來越明顯。
本來房價走勢就受到了供需關系的影響，在目前供應過剩的大背景下，接下來市場上的房價很有可能會出現下跌。在過去二十多年的樓市發展過程中，購房者早就形成了“買漲不買跌”的觀念，所以在察覺的房價有下跌跡象的時候，購房者普遍不愿意買房。這就是為什么現在有那么多城市出臺真誠個“鼓勵購房”的原因，否則當地樓市就會陷入冰凍，影響經濟發展。
【 購房者|“鼓勵購房”成常態，購房者迎來利好消息，該買房嗎？】而且按照我國目前的人口走勢來看，人口下滑將會是長期性的趨勢，搞不好接下來的兩年里我國還有可能會出現人口負增長現象。因為統計局公布的數據顯示，2021年我國的新增人口只有48萬人，如果刺激生育的政策沒有起到應該有的作用，人口負增長也就是這一兩年的事情。所以從這個角度來看，接下來可能還會有更多城市出臺“鼓勵買房”的政策，因為人口走勢很難得到改變，居民購房意愿會長期保持低水平，沒有鼓勵性政策，樓市很有可能會陷入冰凍中。所以現在的問題就來了，在“鼓勵購房”成為樓市常態的背景下，普通人到底該不該出手買房呢？
實際上筆者一直都在說的一點就是，現在普通人要不要買房，最重要的還是要看自己的需求跟資金實力。如果有充足的購房需求跟經濟實力，那么在目前有補貼政策的背景下，買房的確是一件比較劃算的事情。畢竟這些城市給出的是政策動不動就是幾萬十幾萬的福利，在這種情況下買房，剛需購房者能節省不少成本。但這一切都有前提，那就是要建立在有居住需求，并且有足夠經濟實力的背景下，如果沒有居住需求，或者經濟實力，那么就算有再多補貼政策也不適合買房。因為房子是用來住的不少用來炒的，抱著投資心態買房的結果就只能虧本！
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