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放款|京城多家銀行下調房貸利率 首套房降至5.15%，銀行資金充足，放款提速( 二 )

lpr北京商報北京分行


對購房者來說，現在是否為購房的好時機？資深金融監管政策專家周毅欽在接受北京商報采訪人員采訪時指出，從政策層面降低消費端的利率負擔，表明宏觀層面對樓市的政策已經從抑制炒作轉向支持剛需。對廣大購房者來說，月供會有小副度的下降。從過往的宏觀調控來看，刺激不是短暫行為，需要更長周期的消化，利率未來可能還將進一步下探。近年來房價有所回落，國家層面不希望也不會充許房價大跌，因此如果急用剛需客可以考慮介入，其他客戶可以再觀望一段時間。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪指出，對于購房者而言，與房貸掛鉤的5年期LPR下調，意味著按揭還款的金額減少，一定程度上降低了購房成本，加之當前銀行房貸額度充足，對此不失為一次入市機會，但同時也要結合樓市行情、房企經營狀況等多方面因素謹慎考慮。
房貸利率是否還有下降空間
2022年開年降息，讓市場預期近期還會有更多貨幣政策寬松舉措出臺，未來房貸利率走勢將如何？
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，由于LPR已經下調了5個基點，銀行系統主動下調房貸利率，其實也符合預期。這也說明當前降息背景下，確實可以對房貸利率形成影響。后續房貸利率將有進一步下調的可能，總體上金融政策支持合理住房消費需求，也是一個大趨勢。而且銀行可貸資金會更多，客觀上都有助于促進房地產交易行情的活躍。
在關榮雪看來，針對北京房貸利率市場來看，首先北京作為一線城市，穩健最為貼切其市場表現，加之本次北京下調房貸利率的幅度與央行下調5年期LPR的幅度是一致的，可見，北京在房貸利率走勢方面是緊跟市場調控步伐、凸顯穩態的。由于市場整體的信貸環境還是堅持以穩為主，北京未來房貸利率走勢仍然將依據大環境趨勢適時變動，但也不排除為進一步增強市場信心，出現降幅稍有偏大情況。
北京商報采訪人員 宋亦桐

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