公攤|樓梯房和電梯房哪個(gè)更值錢住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”出臺(tái)，答案出乎意料( 二 )
電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)
由于電梯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)和樓梯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都是相對(duì)應(yīng)的，比如樓梯房的優(yōu)點(diǎn)是公攤面積小，那么相應(yīng)的電梯房的缺點(diǎn)就是公攤面積比較大，所以關(guān)于電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)，基本都是簡(jiǎn)要概括。
01電梯房的優(yōu)點(diǎn)
毫無疑問電梯房的最大優(yōu)點(diǎn)就是出行方便，電梯房有電梯，電梯就是為了方便人們出行的。電梯房都是最近一二十年新建的房子，戶型設(shè)計(jì)都比較合理，比較符合現(xiàn)代人的喜好，相比于樓梯房的那種老式戶型，還是有很大的優(yōu)勢(shì)。
電梯房因?yàn)槎际潜容^新的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)相對(duì)比較好，給人的感覺更加專業(yè)，物業(yè)服務(wù)比較好雖然會(huì)增加居住成本，但是居住體驗(yàn)會(huì)大幅提升，是完全值得的。
房子比較新也是電梯房的一大優(yōu)點(diǎn)，有時(shí)候我們住新房子不僅僅是居住體驗(yàn)比較好，還有一個(gè)重要的就是新房子給人一種心情舒暢的感覺。
【 公攤|樓梯房和電梯房哪個(gè)更值錢住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”出臺(tái)，答案出乎意料】02電梯房的缺點(diǎn)
電梯房的公攤面積比較大，這是電梯房一個(gè)很大的缺點(diǎn)，公攤面積比較大就意味著套內(nèi)面積比較好，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，每多一平米公攤面積，就意味著多花一萬甚至好幾萬。
相比于老房子來說，新房建的電梯房一般在新區(qū)或者郊區(qū)，地段方面確實(shí)不如老舊的電梯房。另外配套設(shè)施方面也沒有老舊樓梯房那樣齊全，畢竟很多新建的電梯房周圍還沒有發(fā)展起來，有些新樓盤周圍還是光禿禿一片。
根據(jù)上述比較，我們發(fā)現(xiàn)樓梯房和電梯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，電梯房出行方便，房子比較新，戶型比較合理，物業(yè)服務(wù)也比較到位；樓梯房地段比較好，生活配套設(shè)施完善，公攤面積比較小。根據(jù)上面的比較來看，樓梯房和電梯房很難說誰(shuí)更有優(yōu)勢(shì)。
住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”出臺(tái)
根據(jù)最新的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》中有一條住宅的“新標(biāo)準(zhǔn)”，這項(xiàng)住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”是專門針對(duì)電梯的，具體內(nèi)容是這樣的：
四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。
根據(jù)住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”，未來新建4層以上的房子，基本上都要加裝電梯，這容易讓我們和舊改政策聯(lián)系到一起，讓我們?nèi)菀渍`以為只有4層以上的老房子加裝電梯，事實(shí)上加裝電梯的房子有兩種，一種是新建的4層以上的住宅，另一種就是舊改中的4層以上的住宅。本質(zhì)上來說，4層以上加裝電梯就是未來新建住宅的“新標(biāo)準(zhǔn)”未來新建的房子都要按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
住宅風(fēng)向發(fā)生改變，樓梯房和電梯房哪個(gè)更值錢出乎意料
現(xiàn)在最主流的住宅還是電梯房，現(xiàn)在大多數(shù)的電梯房還是高層電梯房，但是在住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”下，多層電梯房將會(huì)慢慢普及。其實(shí)過去也有多層電梯房，但是過去的多層住宅還是以樓梯房為主，根據(jù)住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”，未來新建的多層住宅基本都是電梯房，多層電梯房可能會(huì)是繼高層電梯房之后人們追求的新方向。
可以預(yù)見的是，在住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”下，多層電梯房將會(huì)慢慢普及，并成為非常受歡迎的住宅類型，多層電梯房可以說兼顧了高層電梯房和多層樓梯房的優(yōu)點(diǎn)，從各個(gè)方面來說，都是比較優(yōu)秀的。
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