如今很多城市的房價居高不下，對于很多年輕人來說，買房的壓力很大。尤其對于那些在大城市奮斗的年輕人，買一套房子要一兩百萬甚至幾百萬，對于很多剛剛畢業的年輕人來說，估計連首付都湊不夠，即使東拼西湊弄夠了首付，也很難還得起每個月好幾千的房貸。我們簡單來估計一下大城市的買房壓力：房價均價1.2萬每平米，一般買100平米的房子需要120萬，首付36萬，貸款84萬。一般來說大多數人都選擇30年分期等額本金（等額本利息相對較少），房貸利率就按照基準利率上浮15%，最終每個月還款6638元，當然等額本金的方式還款的話，以后每個月的還款時遞減的，需要支付利息77.7萬，相當于還款總額為161.7萬元。首先是36萬的首付，如果年輕人省吃儉用，一年能省下3萬元，基本上需要12年才能攢夠首付，考慮到通貨膨脹，12年后估計36萬估計已經買不起房子，即使房價真的沒有變化，首付也可以弄夠，每個月6638元的房貸該怎么辦？我相信大多數年輕人的工資都低于這個數，也就是說不吃不喝都還不起房貸，現在的年輕人的買房壓力還是很大的。
不要輕易購買“兩居室”有些年輕人因為買房壓力太大，實在是買不起100平米以上的大房子，于是選擇小居室的房子，當然也有人為了省錢選擇買“兩居室”的房子。兩居室的房子一般面積比較小，最小的“兩居室”的房子只有30平米，一般來說兩居室的房子在50平米大于70平米之間比較合理。如果年輕人選擇買50平米的兩居室，首付只需要18萬，每個月的房貸也只有三千多，我相信對于大多數年輕人來說，雖然壓力有點大，但是勉強可以接受，如果是夫妻雙方一起還貸款的話，基本上沒有什么壓力。盡管這樣能給年輕人減輕很多負擔，但是我不建議年輕人買“兩居室”的房子，主要有以下3個原因。01兩居室不夠住。如果只有夫妻兩個人，兩居室的房子是夠住的，夫妻雙方住一個房間，空出來一個房間剛好備用，如果家里來了客人可以招待客人，父母來了也可以暫住一段時間，看起來還是可以的。但是如果有了孩子就會不一樣，孩子也需要一個房間，這樣就沒有備用的房間，總不能讓客人來了住客廳。事實上兩居室的房子是不適合家庭居住的，如果個人居住是可以選擇兩居室的，對于一個家庭來說，最好還是選擇三居室，兩居室的房子是真的不夠住。
02換房不容易。有些年輕人是這樣認為的，沒錢的時候可以先選擇兩居室的房子，等未來有一定的經濟實力，可以選擇換房?？雌饋磉@種打算還是可以的，事實上這種想法是不可行的，因為對于兩居室來說，房子很難賣出去，房子沒法賣出去，該如何換房呢？換房難主要有兩個原因：首先現在二手房真的很難出售，如今的二手房市場真的面臨有價無市的境況，看看各大城市二手房的掛牌量就能知道，現在的二手房真的很難賣，另外兩居室的房子本身就不受歡迎，買兩居室房子的人群也很少，可能會面臨無人接手的情況。
03兩居室的房子升值空間小?，F在房價普漲的時代已經過去，未來能夠升值的房子是有一定優勢的，一般來說三居室的房子是大多數人的選擇，如果城市不錯地段不錯的話升值空間還是有的，但是兩居室的房子本身就不是大多數人的選擇，未來能不能賣出去都是很大的問題，更不要說有什么升值空間了?；谝陨?個原因，年輕人盡可能不要買兩居室的房子，現在買兩居室的房子看起來壓力比較小，但是未來可能會給自己帶來更大的麻煩。王健林曾經也建議購房者：買三不買二，面積不要超過110平，意思就是建議購房者買三居室的房子不要買兩居室的房子。
推薦閱讀
- 洋房|買房選樓層難？業內人建議首選這4層，住進去才知道選對了！
- 市中心|購房者要小心，買房盡量避免這3類房子，除非是自住
- 小空間|再買房,衛生間一定按這7個標準裝5㎡花了30天,越用越順手
- 貸款買房|買房最好選擇多少平米你可能永遠不知道，這個平米的房子最吃香
- 買房|謠言害死人！關于房產交易的5大謠言，誰信誰吃虧
- 房子|買房選東戶還是西戶好多人都選錯了，后悔我家現在才察覺
- 買房|買房子萬萬不要只看樓層，這幾個地方選錯了，入住就知有多后悔了
- 買房|如果今明兩年不買房，5年后會有多大差距房產大佬們都直言不諱
- 判決|“最慘購房人”！女子買房不成還倒賠近500萬？或將申請再審
- 樓層|買房選什么戶型才好退休售樓經理告訴你，這5種越住越舒服